Wohn-Grundstück in Starnberg

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Starnberg präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück – nur wenige Gehminuten vom wunderschönen Starnberger See entfernt. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, unmittelbarer Seenähe und hervorragender Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren.

Mit einer Fläche von ca. 478 m² bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen, um ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Da das Grundstück ohne bestehende Bebauung angeboten wird, genießen Sie maximale Gestaltungsfreiheit bei der Planung Ihres zukünftigen Zuhauses – ob als stilvolles Einfamilienhaus oder als moderne, architektonisch anspruchsvolle Villa.

Auf Wunsch bietet der Verkäufer zudem die Möglichkeit, das Grundstück gegen Aufpreis mit einer individuell geplanten Bebauung zu erwerben. So kann hier ein hochwertiges Wohnhaus entstehen, das moderne Architektur, exklusive Ausstattung und höchste Bauqualität vereint.

Die Lage überzeugt durch ihre besondere Lebensqualität. Der Starnberger See ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von entspannten Spaziergängen entlang des Ufers bis hin zu vielfältigen Wassersportaktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt Starnberg, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und einer sehr guten Anbindung nach München.

Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und verfügt über die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Damit sind ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe und unkomplizierte Bebauung gegeben.

Dieses Grundstück bietet eine seltene Möglichkeit, in einer der exklusivsten Wohnlagen rund um den Starnberger See ein individuelles Zuhause zu realisieren – ein Ort, an dem Wohnen, Natur und Lebensqualität perfekt miteinander harmonieren.

Das Grundstück befindet sich in der begehrten Kreisstadt Starnberg, einer der attraktivsten Wohnlagen im südlichen Umland der Landeshauptstadt München. Starnberg steht seit jeher für hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum berühmten Starnberger See, der nur wenige Minuten entfernt liegt.

Die Wohnlage am Franziskusweg zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Umgebung mit überwiegend hochwertiger Wohnbebauung aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Ein besonderer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über den nahegelegenen Bahnhof Bahnhof Starnberg besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 München, die eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt ermöglicht. Zudem erreichen Sie über die Autobahn A95 sowie die Bundesstraße B2 die Landeshauptstadt in kurzer Zeit mit dem Auto.

Der hohe Freizeitwert der Region ist ein weiterer großer Pluspunkt. Der Starnberger See bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der Uferpromenade. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und die nahegelegenen Alpen zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein.

Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Anbindung an die Metropolregion München.

Hinweis zu Angaben und Geldwäschegesetz:

Alle Größenangaben stammen von den Eigentümern bzw. Architekten. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird daher nicht übernommen. ImmoFerreira ist gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) als immobilienvermittelndes Unternehmen verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es notwendig, dass wir gemäß § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (bei natürlichen Personen) – beispielsweise durch eine Kopie. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufzubewahren.

Der zwischenzeitliche Verkauf an einen anderen Interessenten bleibt vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Sofern das Objekt Ihnen bereits bekannt ist, bitten wir um schriftlichen Widerspruch mit entsprechendem Nachweis innerhalb von 48 Stunden.

Provision:

Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (inkl. Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises. Der Verkäufer trägt die andere Hälfte der Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bei allen anderen Immobilienarten (z. B. Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien, Grundstücke) oder wenn der Käufer kein Verbraucher ist, beträgt die vom Käufer zu zahlende Provision 7,14 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Die Gesamtprovision für die Vermittlung dieser Immobilie durch ImmoFerreira beträgt jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, basierend auf den mit Verkäufer und Käufer geschlossenen Maklerverträgen.

Der Kaufpreis für das Grundstück beträgt: 1.299.990€

Bitte beachten Sie, dass wir KI generierte Bilder zur Veranschaulichung nutzen, um Ihnen eine mögliche Raumgestaltung darzustellen.