Mehrfamilienhaus in Liebschützberg

Mehrgenerationenhaus, betreutes Wohnen, Monteurzimmer oder Kapitalanlage - alles ist machbar!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1959 erbaut wurde, mit sechs Zweizimmerwohnungen in ruhiger, angenehmer Lage von Leckwitz bei Oschatz. Das Objekt überzeugt durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit – ob als Mehrgenerationenhaus, für betreutes Wohnen, Monteurunterkünfte oder als lukrative Kapitalanlage.

Objektbeschreibung:

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 291 m² Wohnfläche (6 Wohnungen à ca. 48,5 m²).

• 3 Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss,
• 3 Wohnungen im Obergeschoss.

Jede Einheit bietet:

• Wohnzimmer und Schlafzimmer
• Küche
• Flur
• Tageslichtbad mit Wanne und Fenster
• Kelleranteil

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet damit ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Darüber hinaus ist der Dachboden ausbaufähig – ein Ausbauplan liegt bereits vor.

Zur Zeit ist eine Wohneinheit im Erdgeschoss vermietet. Die restlichen fünf Wohneinheiten stehen zur individuellen Gestaltung und Nutzung zur Verfügung.

Folgende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

-          1999 neue Dacheindeckung

-          1999 Erneuerung der Elektro- und Sanitäranlage

-          1999 Erneuerung der Heizanlage

-          1999 Erneuerung der Fenster

-          2013 neuer Außenanstriches

Besondere Merkmale:

• Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung
• Direkte Bushaltestelle vor dem Haus
• Nähe zu Strehla, Oschatz und Riesa
• Möglichkeit zur Zusammenlegung von Wohnungen (z. B. zu 3- oder 4-Zimmer-Wohnungen)
• Attraktiv für Eigennutzer ebenso wie für Investoren
• KFZ- Stellplätze und Wäscheplatz direkt vor dem Haus
• Dach für Solarausbau geeignet

Nutzungsmöglichkeiten:

• Mehrgenerationenhaus
• Betreutes Wohnen / Seniorenwohnen
• Monteurzimmer oder Ferienwohnungen
• Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Lage:

Leckwitz ist ein idyllischer Ortsteil in der Nähe von Oschatz mit harmonischem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Städten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Riesa, Strehla und Oschatz in kurzer Zeit erreichbar.

Lage: 04758 Leckwitz bei Oschatz
Objektart: Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten)
Wohnfläche gesamt: ca. 291 m², Nutzfläche: ca. 150 m²
Grundstück: 1064 m²

Ausstattung:

- Heizung und Warmwasser: Ölzentralheizung mit 6000 Liter Öltanks

- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (in 4 Wohnungen mit Jalousien)

- Medienanschlüsse: Wasser, Strom, Abwasser über Klärgrube, DSL verfügbar

- Satellitenanlage (Gemeinschaftsanlage)

Möchten Sie dieses vielseitige Haus mit Potenzial kennenlernen?
Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.