Büro / Praxen in Lembruch

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in zentraler Lage von Lembruch (Große Straße 75). Die Immobilie befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und eignet sich ideal für Büro, Praxis, Gastronomie, Kosmetikstudio, Friseursalon oder ähnliche Dienstleistungs- und Handelskonzepte.
Objektdetails
• Objektart: Gewerbeeinheit
• Lage: Erdgeschoss
• Gebäude: Wohn- und Geschäftshaus
• Baujahr: ca. 1983
• Fläche: ca. 53 m² Ladenfläche
Beschreibung
Die Einheit wird seit der Errichtung des Gebäudes als Friseursalon genutzt und ist entsprechend funktional aufgeteilt. Sie verfügt über:
• einen Verkaufs- und Bedienbereich,
• ein WC,
• zusätzliche Nebenflächen.
• zwei PKW-Stellplätze
• ein Kellerabteil
Die Grundrissgestaltung erlaubt auch andere Nutzungen, z. B. als Büro, Praxis oder Kosmetikstudio.
Ausstattung
• Erdgeschosslage mit Schaufensterfront
• Funktionale Raumaufteilung
• Ausstattung dem Baujahr entsprechend
• Teilweise Modernisierung im Jahr 2023
Highlights
• Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit
• Vielseitig nutzbar
• Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
• Kundenfreundlicher, ebenerdiger Zugangm schönen Lembruch.