Etagenwohnung in Nittendorf

• die Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses (nur 7 Wohneinheiten)


• die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise


• die Wohnung ist auf der Rückseite des Hauses positioniert, von wo aus Sie einen unverbauten Ausblick über die angrenzenden Felder genießen können


• die moderne, lichtdurchflutete Wohnung ist dank Aufzug bequem und stufenlos erreichbar


• offenes Wohnen / Essen / Kochen


• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche; Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden


• ein Highlight ist sicherlich die umlaufende XXL Terrasse mit fast 40 m²


• Sie gelangen von jedem der Zimmer aus auf die Terrasse


• ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge


• für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung


• die hochwertige Einbauküche, sowie die Badmöbel und der Kleiderschrank im Schlafzimmer können optional erworben werden (Preis auf Anfrage)


• die ideale Wohnung für ein Paar oder auch eine kleine Familie


• aktuell ist die Wohnung vom Eigentümer noch selbst bewohnt und wird nach Absprache frei

• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen


• edler Parkettboden


• klimafreundliche Pelletheizung


• moderne Sanitär- und Elektroausstattung


• Personenaufzug


• XXL Terrasse


• Enthärtungsanlage 2025 eingebaut

• die moderne Wohnanlage befindet sich in Nittendorf


• Nittendorf verfügt durch die Nähe zur A3 und die B8 über eine ideale Verkehrsanbindung


• der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und die Bushaltestelle befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe


• für den täglichen Bedarf gibt es vor Ort mehrere Supermärkte, Bäckereien, einen Drogeriemarkt uvm.


• Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort


• Nittendorf und Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (Sportvereine, Wandern, Radfahren uvm.)

Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet