Wohn-Grundstück in Ahrensburg

Das insgesamt ca. 671 m² große Grundstück wird im Zuge des Verkaufs im hinteren Bereich geteilt. Das angebotene rückwärtige Grundstück wird eine Größe von ca. 350 m² aufweisen und eignet sich ideal für die Bebauung mit einem kleinen Einfamilienhaus.
Die Zufahrt zum hinteren Grundstück erfolgt über die vordere Grundstücksfläche und wird durch ein entsprechendes Wegerecht im Grundbuch gesichert, sodass eine dauerhafte und rechtlich abgesicherte Erschließung gewährleistet ist.
Für das Gebiet besteht kein Bebauungsplan. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB und muss sich in Art und Maß der baulichen Nutzung in die umliegende Nachbarschaftsbebauung einfügen. In der Umgebung befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, sodass sich das Grundstück insbesondere für die Errichtung eines kompakten Einfamilienhauses eignet.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ahrensburg. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der nahegelegenen Innenstadt von Ahrensburg und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Familien finden hier ideale Voraussetzungen: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Über den nahegelegenen Bahnhof von Ahrensburg besteht eine schnelle Verbindung nach Hamburg. Zudem sorgen die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen für eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Umlands.
Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Wohnstandortes.