Mehrfamilienhaus in Bad Harzburg (Bad Harzburg (Innenstadt))

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Bad Harzburg bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Mit einer Wohnfläche von 390 m² und einer Gewerbefläche von 103 m² bietet es zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 544 m², was genug Platz für eine Vielzahl von Aktivitäten bietet.

Es besteht die Möglichkeit rückseitig im Garten PKW-Parkplätze anzulegen, die Zufahrt aus der Herzog-Wilhelm-Straße ist dafür geeignet.

Das Haus wurde circa 1896 erbaut und wurde zuletzt 2021 modernisiert, was es zu einem gepflegten und attraktiven Objekt macht. Es verfügt über drei Geschosse und insgesamt 15 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, sowie 4 Badezimmer. Die Nutzungsart ist Vermietung was regelmäßige Einnahmequellen bietet.
Durch die 1A Lage ist auch die gewerbliche Nutzung für Mieter sehr interessant.

Wir haben im Objekt je nach gewünschter Nutzungsart 1 oder 2 Gewerbeeinheiten und aktuell 3 Wohneinheiten, die durch eine geschickte Aufteilung auf 4 Wohneinheiten erhöht werden kann.

Das Objekt ist ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die nach einer Immobilie suchen, die sowohl Wohnen als auch Gewerbe ermöglicht. Es bietet eine gute Ausgangslage für verschiedene Geschäftsmodelle oder als Zuhause für mehrere Familien. Diese Haus bietet es eine gute Gelegenheit, eine zentrale Immobilie in einem attraktiven Ort wie Bad Harzburg zu erwerben.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der niedersächsischen Stadt Bad Harzburg, welche zum Landkreis Goslar gehört. Sie liegt am Nordrand des Harzes und ist ein anerkanntes Sole-Heilbad. Rund 23.000 Einwohner leben hier. Zu der Stadt zählen insgesamt 7 Ortsteile, darunter Bündheim, Harlingerode, Schlewecke, Göttingerode, und Bettingerode.

Die Stadt ist nicht nur durch ihre gut ausgebaute Innenstadt rund um die Bummelallee, die am Jungbrunnen anfängt, bekannt sondern auch durch Ihre Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel durch den landschaftlich reizvoll gelegenen Kurpark, die 1929 in Betrieb genommene Burgberg-Seilbahn, insgesamt 900 km gepflegte Wanderwege oder der Baumwipfelpfad. Auch für Spaß mit der gesamten Familie ist dank des Freizeitparks „Krodoland“, dem Silberbornbad oder dem „Skyrope- Hochseilpark“ im Kalten Tal gesorgt.

Bad Harzburg bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Ärzten und Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten welche sich teils in unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden und fußläufig erreicht werden können.

Vor Ort befindet sich ein Bahnhof von dem die nächstgelegenen Großstädte wie Braunschweig, Göttingen, Wernigerode oder auch Halle (Saale) erreicht werden können. Durch das sehr gut ausgebaute Verkehrsnetz können mit dem Bus alle Ortsteile der Stadt bequem erreicht werden. Über Fernbusverbindungen sind u.a. Berlin, Magdeburg, Kassel oder Dortmund umstiegs frei zu erreichen. Die Autobahn A 36 verbindet Bad Harzburg mit den Städten Braunschweig, Salzgitter und über die A 39 mit Wolfsburg. Über die sich anschließende A 2 sind Hannover, Magdeburg oder Berlin schnell zu erreichen. Nach Braunschweig gelangt man dadurch in weniger als 35 Minuten. Auch Wernigerode, Halle (Saale) und Leipzig sind nicht weit entfernt und schnell erreicht.

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Wir hoffen, dass wir Sie zu einem Termin in unserem Büro in der Bad Harzburger Bummelallee (Filiale Harzer Volksbank) begrüßen dürfen.