Haus in Wermelskirchen

Dieses architektonisch reizvolle Zweifamilienhaus in Bollinghausen, Wermelskirchen, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das ursprünglich zwischen 1850 und 1890 errichtete Gebäude wurde 2007 umfassend kernsaniert. Es bietet zwei separat nutzbare Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss und eignet sich somit ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine flexible Nutzung im familiären Kontext. Der Wintergarten mit Zugang zum angrenzenden Garten sorgt für ein besonderes Urlaubsflair, während zwei Rasenroboter die Gartenpflege erleichtern. Für den Traum einer Tierhaltung stehen eine Scheune sowie eine 2.275 m² große, umzäunte Wiese zur kostenfreien Nutzung zur Verfügung (Wiese nicht Teil des Kaufobjekts).

Erdgeschoss:

• Offener Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und Kaminofen
• Direkter Zugang zum gepflegten Garten mit zwei Terrassen
• Küche mit verbleibender Einbauküche und angrenzendem Esszimmer
• Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
• Waschküche und Abstellraum
• Fenster mit elektrischen Rollläden

Obergeschoss:

• Abgeschlossene, flexibel vermietbare Wohnung
• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
• Küche mit Einbauküche, Esszimmer (optional weiteres Kinderzimmer)
• Bad mit Wanne und separater Dusche
• Fenster mit Rollläden

Ausstattung:

• Zwei Gewölbekeller, ideal zur Weinlagerung und Aufbewahrung
• Ölheizung (aus 2000)
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Vier Stellplätze vor dem Haus
• Umzäunte Wiese hinter Garagen/Scheune (2.275 m²) zur Tierhaltung (nicht Bestandteil des Kaufobjekts)

• Zwei Rasenroboter für die Gartenpflege