Maisonette in Lübeck (Sankt Lorenz Süd)

EIN TOWNHOUSE FÜR ALLE, DIE NICHT MEHR KOMPROMISSE SUCHEN.

Nicht zwischen Stadt und Garten.
Nicht zwischen Offenheit und Rückzug.
Und auch nicht zwischen Zuhause und Alltag.

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Garten, Dachterrasse und urbanem Umfeld verbinden möchten.

• 4,5 Zimmer


• ca. 140 m² Wohnfläche


• Terrasse mit Garten


• Dachterrasse


• Schlafzimmer mit Ankleide


• Duschbad en suite


• Vollbad + Gäste WC


• mehrere Abstellräume


• offener Wohn, Koch und Essbereich


• drei Ebenen

Dieses Townhouse in der NEUEN MEILE in Lübeck verteilt rund 140 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und schafft Räume, die sich dem Leben anpassen statt umgekehrt.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn, Koch und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die Küche liegt direkt am Geschehen, während sich der Wohnbereich zur Terrasse und zum Garten öffnet.

Gerade die Verbindung nach draußen verändert das Wohngefühl spürbar. Im Sommer wird die Terrasse schnell zum zweiten Wohnzimmer und der Garten schafft Platz für entspannte Abende, Kinder, Gäste oder einfach etwas mehr Luft mitten in der Stadt.

Zusätzliche Abstellflächen und das Gäste WC sorgen dafür, dass der Wohnbereich ruhig und aufgeräumt bleibt.

Im Obergeschoss liegen zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie das Vollbad. Ob Kinderzimmer, Arbeiten von zuhause oder Gästezimmer – die Räume bieten genügend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das Dachgeschoss schafft schließlich einen ganz eigenen Bereich innerhalb des Hauses. Schlafzimmer, Ankleide und Duschbad en suite sorgen für Rückzug und Privatsphäre, während die Dachterrasse den Blick über das Quartier öffnet.

Genau diese Aufteilung macht das Townhouse besonders:
unten offen und lebendig, oben ruhig und fast hotelartig.

Qualität auf allen 3 Ebenen: Bei der Materialauswahl kommt es neben der Ästhetik auch auf die Haptik und Langlebigkeit an.

HIGHLIGHTS DER TOWNHOUSES:

• Bauwerk Monopark Eiche 25 Kurzstabparkett


• großformatige Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch


• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung


• Handtuchheizkörper in den Bädern


• Kunststofffenster mit Isolierverglasung


• elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss


• sonnengeschützte Verglasungen


• Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und hansgrohe


• bodengleiche Duschbereiche


• moderne Innentüren in Weißlack

DAS DRUMHERUM:

• Glasfaseranschluss bis in die Wohneinheit


• CAT-7-Verkabelung


• großzügige Dachterrasse und Terrassenbereich


• Außenwasseranschluss im Gartenbereich


• extensive Dachbegrünung


• Effizienzhaus-55-Standard


• Fernwärmeversorgung


• Vorrüstung für E-Mobilität in der Tiefgarage

Bei jedem Townhouse ist ein Pkw-Stellplatz im Nachbargebäude inklusive.

Die beiden Baufelder der Projektentwicklung UP TOWN liegen im Quartier NEUE MEILE am ehemaligen Güterbahnhof von Lübeck.

Hier erhält Lübeck einen Teil der Stadt zurück, ehemals Wirtschaftsstandort und danach lange Zeit ungenutzt und unzugänglich. Auf dem Gelände des alten Güterbahnhofs entwickelt DIE WOHNKOMPANIE Nord ein Quartier, in dem sich Wohnen, Arbeiten und Freizeit miteinander zu einer lebendigen Nachbarschaft verbinden.

Begleitend zur grünen Mitte, zu dem Park in der NEUEN MEILE, sind ein Hotel, Gewerbeflächen in der Güterhalle, ein Kindergarten, Mikroapartments für Studenten oder Senioren, Wohnungen und Stadthäuser geplant.

Die NEUE MEILE ist das Quartier der kurzen Wege. Eine Kita entsteht in der neu gestalteten Güterhalle, die das Areal darüber hinaus voraussichtlich auch um Gastronomie und Gewerbeflächen bereichern wird.

Hier ist alles autofrei geplant. Das Fahrrad kann an den Fahrradbügeln bequem vor dem eigenen Haus stehen. Die Lage bietet kurze Wege zum Hauptbahnhof und in die historische Lübecker Innenstadt. Die Townhouses sind Teil einer modernen und auf Individualität ausgerichteten Nachbarschaft. Und wer doch mal das Auto nehmen möchte, parkt direkt nebenan in der Tiefgarage im Nachbargebäude.

Bewusst angelehnt an den Stil der Lübecker Altstadtarchitektur sind die Townhouses zum Park hin mit einer stilsicher gestalteten, rotbraunen Backsteinfassade verkleidet.

Ein städtebaulicher Architekturwettbewerb legte die Grundlage für das Gesamterscheinungsbild der NEUEN MEILE. Die Gestaltung der neuen Townhouses interpretiert die Ästhetik der klassischen Lübecker Stadthäuser. In unserem Projekt UP TOWN entwickeln wir dieses Modell weiter und holen es in die Gegenwart.

Mehr Informationen zur Lage: www.neue-meile.de

Der Erwerb ist für den Käufer courtagefrei.

Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z. B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Ein Anspruch auf Leistungen, die nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.