Einzelhandel in Moers

Objektnr: 1070658

Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal im beliebten Wallzentrum in Moers, das sich durch seine zentrale Lage innerhalb der Stadt auszeichnet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 170 Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Besonders hervorzuheben sind die großen, gut sichtbaren Schaufenster, die für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen sorgen. Das geräumige Erdgeschoss wird aktuell als Empfangs- und Ausstellungsfläche genutzt und ist ideal für einen einladenden Kundenkontakt.

Im oberen Geschoss des Ladenlokals stehen Ihnen zwei weitere Arbeits- oder Büroräume sowie die Sanitärräume zur Verfügung. Zudem gibt es einen Abstellraum und eine kleine Küche, die zusätzlichen Komfort bieten.

• Rendite aktuell ca. 12 %


• JNKM ca. 20.400 €


• Monatliches Hausgeld: ca. 1000 €


• Ideal als Dienstleistungsladen


• Großes Schaufenster für maximale Sichtbarkeit


• Strategische Lage an einer stark befahrenen Hauptstraße

Das Wallzentrum befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern gut frequentiert wird. Die zentrale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Nähe zu Banken, dem Rathaus, dem Busbahnhof sowie zu einer Vielzahl von Kneipen und Restaurants sorgt für ein hohes Besucheraufkommen. Die Lage überzeugt durch eine hohe Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit.

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