Einzelhandel in Moers

Einbauküche

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170.000 €

Kaufpreis

Erdg.

47441 Moers

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Verkaufsfläche
178 m²
Typ der Gewerbeimmobilie
Einzelhandel
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Baujahr
1975

Kosten

Kaufpreis
170.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 7,14 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1070658


Zum Verkauf steht ein attraktives Ladenlokal im beliebten Wallzentrum in Moers, das sich durch seine zentrale Lage innerhalb der Stadt auszeichnet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 170 Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.


Besonders hervorzuheben sind die großen, gut sichtbaren Schaufenster, die für eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen sorgen. Das geräumige Erdgeschoss wird aktuell als Empfangs- und Ausstellungsfläche genutzt und ist ideal für einen einladenden Kundenkontakt.


Im oberen Geschoss des Ladenlokals stehen Ihnen zwei weitere Arbeits- oder Büroräume sowie die Sanitärräume zur Verfügung. Zudem gibt es einen Abstellraum und eine kleine Küche, die zusätzlichen Komfort bieten.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
1975
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
164 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung


  • Rendite aktuell ca. 12 %

  • JNKM ca. 20.400 €

  • Monatliches Hausgeld: ca. 1000 €

  • Ideal als Dienstleistungsladen

  • Großes Schaufenster für maximale Sichtbarkeit

  • Strategische Lage an einer stark befahrenen Hauptstraße


Lagebeschreibung

Das Wallzentrum befindet sich in einer hervorragenden Lage, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern gut frequentiert wird. Die zentrale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Nähe zu Banken, dem Rathaus, dem Busbahnhof sowie zu einer Vielzahl von Kneipen und Restaurants sorgt für ein hohes Besucheraufkommen. Die Lage überzeugt durch eine hohe Fußgängerfrequenz und optimale Sichtbarkeit.


Sonstige Angaben

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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1158171
699eee65228e2ea9b71b25a3