Villa in Lahnstein

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in einer der beliebtesten Lagen in Lahnstein. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Autominuten von der Koblenzer City entfernt. Das individuell geplante Haus beeindruckt durch seine durchdachte Bauweise und einem großen Wintergarten mit Poolanlage.

Hier sind die Hauptmerkmale für anspruchsvolles Wohnen:

• bevorzugte Wohnlage in Süd-West-Ausrichtung


• repräsentative Immobilie mit Einliegerwohnung


• nur wenige Autominuten vom Koblenzer Zentrum entfernt


• Grundstück ca. 696 m²


• Wohnfläche Haus: ca. 189 m²


• Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 73 m²


• Bruttogrundfläche ca. 370 m²


• insgesamt 11 Zimmer


• Wintergarten mit Schwimmbad und Sauna


• Fenster mit Sicherheitsglas ausgestattet


• Pavillon


• mehrere Terrassenbereiche


• ENPAL-Solaranlage mit Speicher


• separate Wallbox


• Doppelgarage


• Fußbodenheizung


• neuwertige Gaszentralheizung mit Brennstoffzelle


• Kamin beidseitig einsehbar


• Wasserentkalkungsanlage


• Glasfaser liegt in der Straße

Am Zusammenfluss von Rhein und Lahn, an den Grenzen zu Westerwald und Taunus, zwischen Mittelrhein und Nassauer Land liegt die schöne Stadt Lahnstein. Mit rund 16.000 Einwohnern finden Sie eine sympathische, zentral gelegene Stadt.
Die Stadt bietet vom Kindergarten bis hin zum Gymnasium und zur Musikschule viele Bildungseinrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Koblenz am Rhein ist nur wenige Autominuten entfernt.

Verkehrsanbindung:
Lahnstein verfügt über ideale öffentliche Verkehrsanbindung, nur 5 Gehminuten vom Haus entfernt. Durch die Nähe zur B42, mit Anschluss an die B9 und A61, sowie die A48 und A3 ist man in ca. einer Autostunde und zwanzig Minuten in Köln und Frankfurt.

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