Einfamilienhaus freistehend in Zetel

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein Ort zum Ankommen, Aufwachsen und Wohlfühlen. In ruhiger, gewachsener Wohnlage von Zetel gelegen, bietet die Immobilie genau den Raum, den Familien für ihr gemeinsames Leben brauchen – drinnen wie draußen.

Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Vollgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, findet jedes Familienmitglied seinen Platz.

Schon beim Betreten spürt man die Struktur und Großzügigkeit des Hauses. Die zentrale Diele verbindet alle Bereiche im Erdgeschoss und führt direkt in den hellen Wohn- und Essbereich – den Mittelpunkt des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gegessen, gespielt, gelacht und entspannt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Die separate Küche ist praktisch angebunden und bietet kurze Wege im Alltag – ideal für das Familienleben zwischen Frühstück, Hausaufgaben und Abendessen.

Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders wenn Besuch da ist. Ergänzt wird die Etage durch einen Hauswirtschaftsraum sowie weitere Neben- und Abstellflächen, die im Alltag wertvollen Stauraum bieten.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: Räume für Eltern und Kinder, flexibel nutzbar auch als Homeoffice oder Hobbybereich. Hier ist Platz für Ruhe, Konzentration und persönliche Entfaltung.

Das großzügige Grundstück mit ca. 794 m² ist ein echtes Highlight. Kinder haben Raum zum Spielen und Toben, während Erwachsene die Ruhe auf der Terrasse genießen. Ob Gartenprojekte, Spielgeräte oder einfach eine grüne Oase – hier entstehen Lebensräume im Freien.

Die direkt am Haus liegende Garage macht den Alltag zusätzlich komfortabel. Einkäufe lassen sich wettergeschützt ins Haus bringen – praktisch und bequem.

Dieses Haus bietet eine solide Basis, eine familiengerechte Struktur und viel Potenzial, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Gebäude & Bauweise

• Baujahr 1995


• Massive Bauweise


• Satteldach

Flächen

• Wohnfläche: ca. 105 m²


• Grundstück: ca. 794 m²


• Garage: ca. 20 m² Nutzfläche

Erdgeschoss

• Heller Wohn- und Essbereich


• Separate Küche


• Gäste-WC


• Diele mit Treppenaufgang


• Hauswirtschaftsraum - direkter Zugang zum Außenbereich und Garage


• Vorratsraum

Dachgeschoss

• Elternschlafzimmer


• zwei Kinderzimmer


• Badezimmer mit großer Dusche

Technik

• Gasbrennwerttherme (Wolf)

Außenbereich

• Terrasse


• Gartenhaus vorhanden

Garage

• Einzelgarage direkt am Haus

Die Immobilie befindet sich in Zetel im Landkreis Friesland in Niedersachsen – in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung mit hohem Wohnwert.

Besonders attraktiv für Familien: Das Haus liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Dadurch entsteht eine angenehm geschützte und sichere Wohnsituation. Kinder können unbeschwert draußen spielen, Fahrrad fahren oder sich mit Nachbarskindern treffen, ohne dass ständig Fahrzeuge vorbeifahren. Die Umgebung ist ruhig, übersichtlich und nachbarschaftlich geprägt.

Die Wohnsiedlung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und vermittelt eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Wer ein entspanntes Wohnumfeld fernab von Lärm und Hektik sucht, ist hier richtig.

Familienfreundliche Infrastruktur

Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar:
Kindertagesstätten und Schulen im Ort
Spielplätze und Sportvereine
Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung
Supermärkte und Nahversorger
Gastronomie und Dienstleister

Verkehrsanbindung
Ruhig wohnen, trotzdem gut angebunden:
Gute Anbindung an die Autobahn A29
Bundesstraße B437 Richtung Varel und Wesertunnel
Bahnhof in Varel mit Regionalverbindungen nach Oldenburg und Wilhelmshaven
Busverbindungen im regionalen Verkehrsnetz
Flughafen Bremen erreichbar

Freizeit & Lebensqualität
Die Umgebung bietet einen hohen Erholungswert für die ganze Familie:
Natur- und Waldgebiete
Rad- und Spazierwege
Nähe zur Küstenregion
Vielfältige Sport- und Freizeitangebote

Fazit zur Lage:
Ruhige Sackgassenlage in familienfreundlicher Wohnsiedlung – sicher für Kinder, entspannt für Eltern und ideal für langfristiges Wohnen.