Penthouse in Potsdam (Innenstadt)

Inmitten der historischen Potsdamer Innenstadt, in der eindrucksvollen Wohnanlage rund um das Einzeldenkmal Brockessches Palais, verbindet diese außergewöhnliche Eigentumswohnung historische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das repräsentative Hauptgebäude wurde 2015/2016 aufwendig kernsaniert und durch stilvolle Seitenflügel ergänzt. Die angebotene Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines dieser Seitenflügel und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Die lichtdurchfluteten Räume und der durchgehend verlegte Eichenparkettboden schaffen eine warme Wohnatmosphäre. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und moderner Einbauküche inklusive praktischem Vorratsraum. Von hier aus gelangen Sie auf die umlaufende Südwest-Terrasse mit schönem Blick über die Dächer der Stadt bis zur Nikolaikirche. Eine zusätzliche Ost-Terrasse bietet einen idealen Platz für sonnige Frühstücksstunden. Das Schlafzimmer mit Ostausrichtung verfügt über ein Bad en suite mit Wanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein Tiefgaragenstellplatz -in dieser Lage unverzichtbar- sowie ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung und den Stellplatz beträgt derzeit ca. 651,00 Euro, davon sind rund 461,00 Euro auf den Mieter umlagefähig.
Die Wohnung ist seit etwa zehn Jahren zuverlässig vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 1.681,90 € zzgl. Nebenkosten sowie 85 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Kommen Sie mit Fragen und/oder Ihrem Besichtigungswunsch gern auf uns zu!

Die Landeshauptstadt Potsdam, frühere Residenzstadt preußischer Könige, verbindet in einzigartiger Weise die Nähe zur Metropole Berlin mit den Vorzügen einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Seen und Kiefernwälder, Schlösser und Landhäuser in ausgedehnten Parkanlagen englischen Stils, anspruchsvolle Villenarchitektur und die nüchterne Anmut des preußischen Klassizismus prägen das Stadtbild und seine Umgebung.

Inmitten des historischen Stadtzentrums Potsdams ist diese besondere Eigentumswohnung gelegen. In direkter Umgebung befindet sich die beliebte Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und unzähligen Cafés/ Restaurants sowie Kindergärten, Grundschulen und Gymnasien. Die Infrastruktur der Mikrolage ist ausgezeichnet. Das überregional bekannte Wahrzeichen der Stadt, Schloss Sanssouci mit seinen weitläufigen Parkanlagen, sowie der beliebte Veranstaltungsort Nikolaisaal und das Museum Barberini sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist als hervorragend zu bezeichnen. Diverse Straßenbahn- und Buslinien verkehren in direktem Umfeld. Selbst der Potsdamer Hauptbahnhof kann zu Fuß erreicht werden.