Einfamilienhaus freistehend in Bischofrod

Sanierungsobjekt mit Potenzial – EFH für Handwerker in Bischofrod

Einfamilienhaus (Bj. ca. 1900) mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer, die durch Eigenleistung Kosten sparen und sich ihr Zuhause individuell schaffen möchten. Kein „Haus von der Stange“, sondern ein echtes Projekt mit bereits teilweise erneuerter Substanz.

Daten:

Wohnfläche: ca. 108 m² | Nutzfläche: ca. 166 m²

Grundstück: ca. 196 m²

7 Zimmer | 3 Schlafzimmer | 2 Bäder

Baujahr: ca. 1900

Renovierungsbedürftig | Verfügbar nach Vereinbarung

Bereits erledigt:
✔ Elektrik erneuert
✔ Blechdach 2018 neu eingedeckt
✔ Fußbodenheizung im Erdgeschoss
✔ Kamin im EG vorhanden

Ideal für: Handwerker, Selbstausbauer, Familien mit Vision oder Käufer, die Wertsteigerung durch Eigenleistung suchen.

Ruhige Lage im Grünen mit viel Entwicklungspotenzial.

Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie unter
Email: info@hauptmakler.de
Tel.: +49 3681 723981
Homepage: www.hauptmakler.de

Ausstattung – Solide Basis mit bereits modernisierten Bereichen

Die Immobilie verfügt bereits über einige Ausstattungsmerkmale, die eine gute Grundlage für die weitere Modernisierung bieten und den Ausbauaufwand deutlich reduzieren.

Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet – funktional und komfortabel zugleich.
Die Küche profitiert von einem großen Fenster, das für viel Tageslicht sorgt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Auch technisch wurden wichtige Maßnahmen umgesetzt:

Zentrale Öl-Heizung als bestehendes Heizsystem

Fußbodenheizung im Erdgeschoss für gleichmäßige, behagliche Wärme

Kamin im Wohnbereich, der zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und eine alternative Heizquelle bietet

Diese vorhandene Ausstattung bildet eine solide Ausgangsbasis, auf der sich weitere Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen individuell aufbauen lassen.

Lage – Ruhig wohnen zwischen Schleusingen und Suhl

Das Einfamilienhaus liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Bischofrod – nur wenige hundert Meter vom Ortskern entfernt. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit viel Ruhe und einer angenehmen Dorfatmosphäre.

Ein klarer Vorteil ist die Nähe zu Schleusingen und Suhl:
Beide Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeitangebote. Damit verbindet diese Lage ländliche Entspannung mit städtischer Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 10 km Entfernung, die Autobahn ist nach rund 9,5 km schnell erreicht – ideal für Pendler. Eine Bushaltestelle in nur etwa 200 Metern Entfernung sorgt zusätzlich für flexible Mobilität.

Kindergarten und Schulen liegen im Umkreis von ca. 9 km und sind gut erreichbar.

Fazit: Ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Anbindung an Schleusingen, Suhl und die Region – ideal für alle, die Natur schätzen, aber auf Infrastruktur nicht verzichten möchten.

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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