Wohn-Grundstück in Hann. Münden

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit ca. 700 m² in Hanglage in Hann. Münden, Schöne Aussicht 77. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohntraums oder attraktiven Investment.

Die Hanglage ermöglicht eine besonders spannende Architektur und schafft die Basis für ein hochwertiges Wohnambiente. Das Grundstück eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch – abhängig von der Bebauungsmöglichkeit – für Kapitalanleger/Projektentwickler.

• Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²


• Hanglage – ideal für moderne, terrassierte Bauweise (z. B. Split-Level/Souterrain)


• Ruhiges, wohngeprägtes Umfeld


• Potenzial für architektonisch hochwertige Bebauung (vorbehaltlich planungsrechtlicher Prüfung)


• Weitere Angaben zu Bebaubarkeit (GRZ/GFZ/Baufenster) und Erschließung auf Anfrage

Die Adresse Schöne Aussicht 77 befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Hann. Münden. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet ein ruhiges, angenehmes Umfeld. Durch die Hanglage ergeben sich häufig attraktive Blickachsen und ein hohes Maß an Privatsphäre.

Hann. Münden ist bekannt als „Drei-Flüsse-Stadt“ und überzeugt mit historischer Altstadt, guter Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Regel gut erreichbar; ebenso die Anbindung in Richtung Kassel/Göttingen je nach genauer Fahrtroute.

Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zur Bebaubarkeit, Nutzungsmöglichkeit, Erschließung sowie zu Flächen und sonstigen Eigenschaften, beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Maßgeblich für Art und Umfang der zulässigen Bebauung sind ausschließlich die zuständige Bauaufsichtsbehörde, ggf. ein Bebauungsplan sowie die jeweils geltenden öffentlich-rechtlichen Vorschriften (u. a. BauGB, NBauO). Eine verbindliche Klärung empfehlen wir über eine Bauvoranfrage bzw. die Einsicht in den Bebauungsplan und das Baulastenverzeichnis. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.