Etagenwohnung in Osnabrück (Nahne)

Exklusives Anwesen in Osnabrück – Großzügige Eigentumswohnung in bester Lage
Preis auf Anfrage!
Dieses beeindruckende Anwesen liegt in einer der begehrtesten Lagen von Osnabrück und bietet auf einem großzügigen, weitläufigen Grundstück von insgesamt 7134 m² mit einem wunderschönen Gartenpark und angrenzendem Wald einen hohen Wohnkomfort.
Diese großzügige Eigentumswohnung umfasst mit einer Fläche von 387,55 m² den größten Miteigentumsanteil.
Das gesamte Anwesen ist offiziell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, wobei die hier beschriebene Einheit den wesentlichen Anteil des Hauses besitzt und auch das Bestimmungsrecht inne hat. Aktuell ist ein Teil dieses Dachgeschosses an die zweite kleinere Wohneinheit vermietet, welche auch als separate 3. WEH geteilt werden könnte mit separatem Eingang welche vermietet ist.
Die großzügige selbstgenutzte Wohneinheit vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer lichtdurchfluteten und harmonischen Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet weitläufige Räume und verbindet Eleganz mit Funktionalität.
Diese hier beworbene Wohneinheit besitzt einen Miteigentumsanteil von 812/1000 an der Gesamtimmobilie und wird durch eine eigene Öl-Brennwertheizung aus dem Jahre 2006 beheizt, wogegen die andere Einheit noch an einer eigenen separaten Gasheizung aus 1996 angeschlossen ist. Beide Heizungen befinden sich im Keller.
Zu dieser Wohneinheit:
Die separate, voll ausgestattete Küche bietet nicht nur ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, sondern auch einen direkten Zugang zum angrenzenden, stilvollen Esszimmer. Hier sorgen integrierte Einbauschränke für praktischen Stauraum und unterstreichen das edle Ambiente. Vom Esszimmer gelangt man direkt in den beeindruckend großen Wohnzimmerbereich, der mit seinen großen Fensterfronten eine atemberaubende Verbindung zum parkähnlichen Garten schafft – ein wahrer Rückzugsort, der sowohl im Sommer als auch im Winter eine besondere Ruhe ausstrahlt.
Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kalten Wintertagen und bietet eine angenehme Wärme, die das gesamte Haus durchzieht. Der angrenzende, großzügige Wintergarten ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Hier genießen Sie nicht nur einen traumhaften Blick auf das eigene Grundstück, sondern erleben auch eine außergewöhnliche Helligkeit und Weite, die den Raum das ganze Jahr über in ein angenehmes Licht taucht.
Das Anwesen bietet zusätzlich außergewöhnlich viel Stauraum im nahezu vollständig unterkellerten Bereich. Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder zur Installation einer eigenen Sauna – hier ist der Raum für Ihre Wünsche und Ideen nahezu unbegrenzt. Mehrere Bäder, die mit modernen und hochwertigen Elementen ausgestattet sind, vervollständigen das exquisite Angebot dieser Immobilie. Jedes Detail wurde mit höchster Präzision gewählt, um höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Funktion gerecht zu werden. Das voll ausgebaute Dachgeschoss bietet eine weitere Ebene an Wohnraum mit vielen Schlafzimmern und den Bädern.
Zu den weiteren Highlights gehören mehrere Carport-Stellplätze sowie eine leichte Hanglage, die dem Anwesen eine besondere Architektur und Aussicht verleiht.

Dieses Anwesen ist weit mehr als nur eine Wohnung oder Haus – es ist ein Zuhause, das Ihnen sowohl Raum für Entfaltung als auch Geborgenheit und Ruhe bietet. Ein ideales Zuhause für die, die das Besondere suchen.

Das Objekt befindet sich in Nahne was sich ganz im Süden der Stadt Osnabrück befindet. Trotz der grünen und eher ruhigen Lage ist Nahne gut an die städtische Infrastruktur angebunden. Die Bundesstraße 51 sowie die A30 liegen in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an andere Städte in der Region ermöglicht. Diese gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie schnell ins Zentrum von Osnabrück gelangst – ob für einen Einkaufsbummel, ein Café oder um sich mit Freunden zu treffen. Doch sobald Sie wieder nach Hause kommen, sind Sie im Grünen, abseits vom hektischen Stadtleben.

0541-351237