Doppelhaushälfte in Pfedelbach

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus ca. 1950 bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder kreative Käufer, die bereit sind, einer Immobilie mit solidem Grundgerüst neues Leben einzuhauchen.

Auf zwei Wohnetagen, zusätzlichem Dachgeschoss und einem Teilkeller stehen insgesamt 9 Zimmer sowie vielfältige Nutzflächen zur Verfügung – ideal für großzügiges Wohnen oder ein modernes Neugestaltungsprojekt.

Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund ihrer Größe und Raumstruktur ein großes Entwicklungspotenzial.

Erdgeschoss

•Flur
•Esszimmer
•Wohnzimmer
•weiteres Wohnzimmer
•Küche
•Badezimmer
•zusätzliches Zimmer
•Hauseingang
•Zugang zum Garten auf der Gebäuderückseite
•Treppe ins Obergeschoss
•ehemaliger Stallbereich im Erdgeschoss (unter der Terrasse) – vielseitig nutzbar

Obergeschoss

•4 Zimmer
•separates WC
•Terrasse mit Blick ins Grüne
•Zugang zum Dachgeschoss über eine Holztreppe

Dachgeschoss

•ausbaufähige Fläche (Holztreppe vorhanden) – ideal für zusätzlichen Wohnraum oder
Stauraum

Außenbereich

•2 Außenstellplätze
•Garten hinter dem Haus, gut nutzbar für Familie, Hobby oder Gestaltung
•Teilunterkellerung

Die Ausstattung entspricht weitgehend dem Baualter und bietet Raum für eine umfassende Sanierung.

•Beheizung aktuell über einen Ölofen im Erdgeschoss.
•Warmwasserbereitung über Boiler
•Grundsubstanz aus dem Baujahr (ca. 1950)

Hier können künftige Eigentümer ihre eigenen Vorstellungen bei energetischer Modernisierung, Grundrissgestaltung und optischer Neuausrichtung verwirklichen.

Die Immobilie liegt in Pfedelbach, einer charmanten Gemeinde im Hohenlohekreis, die nur etwa 2 km südlich von Öhringen liegt und rund 9.400 Einwohner hat.

Trotz der ruhigen Lage ist Pfedelbach bestens an die Autobahn angebunden, was schnelle und bequeme Fahrten in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.
Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.

In Pfedelbach finden Sie eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf decken. Für Familien stehen mehrere Kindergärten sowie eine Gesamtschule zur Verfügung.

Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort und können gegebenenfalls zu Fuß erreicht werden.

Die Umgebung von Pfedelbach ist ideal für Wanderungen und Radtouren. Im Sommer können Sie sich im nahegelegenen Freibad in Öhringen abkühlen und entspannen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Freizeitgebot abrunden.

Alle weiteren Informationen finden Sie unter www.pfedelbach.de

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.