Doppelhaushälfte in Neustadt in Holstein

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 127 qm und zusätzlichen ca. 63 qm Nutzfläche, die teilweise zum Wohnraum ausgebaut sind, viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Hier finden Sie Raum für Familie, Arbeit und Freizeit – perfekt, um Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Besonders hervorzuheben ist die energetische Sanierung aus dem Jahr 2011, die für eine zeitgemäße Energieeffizienz sorgt. Mit einem vollunterkellerten Bereich und einem ca. 318 qm großen Grundstück genießen Sie zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird frei übergeben, sodass Sie direkt mit der Renovierung beginnen und es ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.
Die Räumlichkeiten bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob ein großzügiges Wohnzimmer, separate Arbeits- oder Kinderzimmer oder ein gemütliches Dachstudio – hier lässt sich jede Idee verwirklichen. Der Vollkeller eignet sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für Spiel, Erholung und kreative Gartengestaltung.
Die vorhandene energetische Sanierung gewährleistet moderne Standards, während die Möglichkeit zur Renovierung Ihnen erlaubt, Ihr Traumhaus individuell anzupassen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in ein Zuhause mit Charakter und Zukunft.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie all die Vorzüge dieses Hauses persönlich!

I. BAUART

• massiv


• konventionell


• Satteldach


• Keller

II. TECHNIK / BESONDERHEITEN

• Ausbau Dachgeschoss 2004 inkl .Gauben (nicht in WFL enthalten)


• 2011 wurde umfassend energetisch saniert, u.a. eine neue Gas-Heizung, Außendämmung und Fenster

III. AUFTEILUNG

KELLERGESCHOSS: Heizungsraum und 3 Kellerräume

ERDGESCHOSS: Windfang, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Terrasse

OBERGESCHOSS: 4 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne und Balkon

DACHGESCHOSS: 3 Zimmer und kleines Duschbad

IV. ENERGIEAUSWEIS

• in Arbeit -


• Bedarfsausweis


• Effizienzklasse:


• Primärenergiebedarf kWh/m²

Die Stadt Neustadt in Holstein ist ein zentraler Ort im landschaftlich reizvollen Kreis Ostholstein an der Lübecker Bucht. Durch eine gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschlüsse, Bahnhof, Busverbindungen) sind die Städte Lübeck und Hamburg schnell zu erreichen.

Der idyllische, fjordartige Hafen von Neustadt ist zu jeder Jahreszeit ein Anziehungspunkt. Brauerei und Café laden ein, sich an den vorbeifahrenden Schiffen zu erfreuen. Am Jungfernstieg kann man bis zum Strand spazieren und den Segelschiffen beim Ein- und Auslaufen zuschauen.

Die Kultur- und Hafenstadt Neustadt in Holstein mit ihren Ostseebädern Pelzerhaken und Rettin bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sie zu erkunden und kennen zu lernen. Weiße Sandstrände mit Dünen, Sandbänken und erstklassigen Surfbereichen bieten beste Erholungsmöglichkeiten und sportliche Freizeitaktivitäten.

Neustadt ist auch in der Nebensaison und im Winter eine gemütliche Kleinstadt, in der es sich gut leben lässt. Die Stadt bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Krankenhaus, Kirchen, Sportvereine und vieles mehr.
ruhig & zentral

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