Gewerbe-Grundstück in Lichtenfels

Dieses zentral gelegene, vorbereitete Baugrundstück bietet optimale Voraussetzungen für die Realisierung unterschiedlicher Bauvorhaben. Ein besonderer Vorteil: Trotz der innerstädtischen Lage eröffnet sich nach § 34 (innen) BauGB sowie auf Basis der gültigen Satzung zur Stellplatzregelung ein breites Spektrum an Bebauungsmöglichkeiten, selbstverständlich im Rahmen der örtlichen Vorgaben.
Das Areal eignet sich sowohl für Wohn- als auch für gemischte Nutzungskonzepte und bietet damit Investoren, Bauträgern und Projektentwicklern eine attraktive Grundlage für die Umsetzung mehrerer größerer Vorhaben.

Ursprünglich war ein Wohnbauprojekt mit rund 35 Wohneinheiten vorgesehen. Die dazugehörige Planleistung liegt vor und kann bei Interesse in Abstimmung mit der Eigentümerin übernommen und weiter verhandelt werden.

Alle projektspezifischen Details und Rahmenbedingungen sind mit der Stadt Lichtenfels abzuklären. Als Grundlage lag bisher ein Konzept für eine Bebauung mit Reihen- und Doppelhäusern vor.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Eine gute zentrale Lage im Stadtkern Lichtenfels. Man ist fußläufig in maximal 10 Minuten am Marktplatz der Stadt sowie in ca. 5 Minuten am Hauptbahnhof. Anschluss an das DB-Netz sowie zum örtlichen Busverkehr in naheliegende Städte/Orte ist verfügbar. Die direkte Autobahn-Anbindung ermöglicht den Fernverkehr in alle Richtungen.
Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nachbarschaft.

Ein zusätzlicher Vorteil für den Erwerber: Die vollständige Maklerprovision wird vom Verkäufer übernommen!