Wohn-Grundstück in Obernzell

Das ebenerdige Grundstück liegt verkehrsgünstig in Obernzell.
Es kann aus einem Mix von Gewerbe und Wohnungen bebaut werden
und ist als Mischgebiet "MI" im Bebauungsplan benannt.

Die Gesamtfläche der zwei nebeneinander liegenden Flurstücke beträgt ca. 2.147 m².
Jeder Grundstücksteil kann von einer Seite über eine befestigte Straße befahren werden.

Die GRZ beträgt ca. 0,6 und die GFZ beträgt ca. 1,2.
Zudem werden drei Vollgeschosse im Bebauungsplan von 1995 als Höchstgrenze angegeben.

Strom liegt vor Ort an dem südlichen Grundstück.
Der Kanal verläuft entlang einer angrenzenden Straße.



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Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet aus Gewerbe und Wohnen in der schönen Marktgemeinde Obernzell.
Die Universitätsstadt Passau liegt ca. 15 km flussaufwärts. Österreich ist über die Donaufähre angebunden.