Wohn-Grundstück in Viereth-Trunstadt

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einem gepflegten und komfortablen Wohngebiet in Trunstadt. Umgeben von viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft bietet die Lage beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Bauweise & Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück ist für die Bebauung mit Einfamilienhäusern in offener Bauweise vorgesehen. Zulässig sind bis zu zwei Geschosse, wodurch Ihnen eine flexible und moderne Gestaltung Ihres Wohntraums ermöglicht wird. Hinsichtlich der Dachformen sieht der örtliche Bebauungsplan sowohl klassische Satteldächer als auch elegante Walmdächer vor, so lässt sich Architektur und Individualität harmonisch verbinden.

Planungssicherheit:
Der Bebauungsplan ist öffentlich einsehbar auf der Website der Gemeinde Viereth-Trunstadt.
Wir empfehlen vor Kauf individuelle Abweichungen direkt beim Bauamt anzufragen!



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Lagebeschreibung, Wohnen in Trunstadt:
Das idyllische Trunstadt, ein Ortsteil der Gemeinde Viereth-Trunstadt im Landkreis Bamberg, überzeugt durch seine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Trunstadt liegt verkehrsgünstig mit schneller Anbindung an die Bundesstraße B26 sowie die Autobahn A70, sodass Sie Bamberg in ca. 15-20 Min. erreichen . Auch der öffentliche Nahverkehr ist bestens ausgebaut, Bus und Zugverbindungen sichern eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie auch die Stadt Bamberg.

Einkaufsmöglichkeiten:
Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in der näheren Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Lebensmitteln bis hin zu Dingen des täglichen Bedarfs. Größere Shopping- und Versorgungszentren erreichen Sie bequem mit dem Auto in wenigen Minuten.

Gesundheitsversorgung:
Ärzte und Apotheken befinden sich im nahen Umfeld und sorgen für eine schnelle medizinische Versorgung.

Familienfreundlichkeit:
Mehrere Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen in den umliegenden Orten bieten eine familienfreundliche Infrastruktur.

Sport und Freizeit:
Das Freizeitangebot ist breit gefächert: Sportvereine, Spielplätze, Rad- und Wanderwege laden zu aktiver Erholung ein. Der Main in unmittelbarer Nähe bietet zusätzlich Naturgenuss und Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Natur und Umgebung:
Umgeben von Wiesen, Feldern und Weinbergen genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Trunstadt bietet eine grüne, naturnahe Umgebung, die ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende ist.

Besondere Sehenswürdigkeiten:
Die Region rund um Trunstadt besticht durch ihre kulturellen Highlights: Historische Kirchen, malerische Ortskerne und die Nähe zur Weltkulturerbestadt Bamberg machen den Standort besonders attraktiv.

B-Plan: Alleefeld- Wolfskehlen, Wohngebiet allgemein, offene Bauweise, Satteldach/Walmdach 22°-30° Neigung, dunkle Ziegel, Kniestock Dach-Spitzboden 0-50cm, Dachausbau nicht veranlagt aber einzelne Zimmer möglich, Dachgauben nicht vorgesehen, Dachvorstände 60cm.