Wohn-Grundstück in Buch am Wald

Am ruhigen Ortsrand von Buch am Wald wartet dieses ca. 2.858 qm große Grundstück auf Ihre Ideen. Die großzügige Fläche, die vollständige Erschließung und die flexible Bebauungsmöglichkeit nach §34 BauGB bieten Ihnen ideale Voraussetzungen - ob für privates Wohnen, gewerbliche Nutzung oder ein kreatives Wohnprojekt.

Dank der Größe, der Lage und der flexiblen Nutzung bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Vorhaben:
Wohnen:

• Einfamilienhäuser mit großem Garten


• Doppel- oder Mehrfamilienhäuser


• Wohnpark mit bis zu drei Einheiten


• Mehrgenerationenwohnen

Alternative Wohnformen:

• Tiny-House-Anlage oder modulare Wohnkonzepte


• Gemeinschaftliches Wohnen / Baugruppen


• Seniorenwohnen oder betreutes Wohnen in ländlicher Idylle


• Selbstversorgerprojekt mit Garten und Tierhaltung

Gewerbliche & gemischte Nutzung:

• Kleingewerbe, Werkstatt, Atelier, Praxis oder Büro


• Gewerbe mit Wohnen kombinierbar

Hofkonzept mit Tierhaltung

• Vermietungskonzepte (z.B. Ferienwohnungen, Wohnen auf Zeit)
  
  

Ruhig, gut angebunden & alltagsnah versorgt.

Das Grundstück liegt idyllisch am Ortsrand von Buch am Wald im Naturraum Frankenhöhe. Trotz der ruhigen Lage ist die Grundversorgung direkt im Ort gegeben - mit Bäckerei, Pizzeria, zwei Gasthäusern, Frisör (mit Hausbesuch), Fußpflege, Massage sowie regelmäßigen Lieferdiensten für Lebensmittel, Getränke und Medikamente.

Ärzte befinden sich in Leutershausen (ca. 7 km) und Schillingsfürst (ca. 9 km) - teils mit Hausbesuchen. Weitere medizinische Versorgung in Dombühl, Rothenburg o.d.T., Colmberg und Ansbach.

Gute Busverbindungen in die umliegenden Städte sind gewährleistet, Bahnanschlüsse sind über Dombühl oder Leutershausen (Wiedersbach) erreichbar.

Grundstücksdaten auf einen Blick:

• Größe ca. 2.858 qm


• Ruhige Ortsrandlage in Buch am Wald


• Bebaubarkeit, gemäß §34 BauGB (Umgebungsbebauung)


• Teilbar, ja - ideal auch für mehrere Bauparzellen


• Zufahrt, von zwei Straßen aus möglich


• Vollständige Erschließung, Abwasser (Trennsystem)
  bis auf das Grundstück verlegt, Stromanschlusskasten
  bereits vorhanden, Wasseranschluss am Grundstück,
  aktuell noch günstige Konditionen durch gemeindliche
  Versorgung, Glasfaser für schnelles Internet liegt an,
  eigener Brunnen mit ca. 4 m Tiefe


• Abwasserkanal & Kläranlage sind neu gebaut, Kosten
  bereits vollständig bezahlt


• Bauverpflichtung, kein Bauzwang


• Tierhaltung möglich