Wohn-Grundstück in Bad Brückenau

Dieses Baugrundstück in Bad Brückenau mit einer Größe von 1444 m² verteilt sich auf zwei Flurnummern mit 767 m² und 677 m². Es befindet sich im allgemeinen Wohngebiet und handelt sich um eine Hanglage. Der Bodenrichtwert lt. dem Gutachterausschuss des Landkreises Bad Kissingen beträgt 60,00 Euro je m². Die Bebaubarkeit richtet sich nach der umgebende Bebauung (es gibt keinen Bebauungsplan). Die Anschlüsse für Gas, Wasser, Abwasser, Strom liegen in der Straße.

Bad Brückenau, eine charmante Kurstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen, liegt eingebettet in die malerische und leicht hügelige Landschaft des Naturparks Bayerische Rhön. Diese privilegierte geografische Position macht Bad Brückenau zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende, Naturliebhaber und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Geografische Einordnung & Natur:
Die Stadt erstreckt sich entlang der Sinn, einem rechten Nebenfluss der Fränkischen Saale, und wird von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern umrahmt. Die Höhenlagen variieren, was zu reizvollen Panoramablicken und einer abwechslungsreichen Topografie führt. Die unmittelbare Nähe zur Rhön, einem Mittelgebirge von besonderer landschaftlicher Schönheit und geologischer Vielfalt, bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wanderwege, Radwege und Nordic-Walking-Strecken durchziehen die Region und laden zur Erkundung der unberührten Natur ein. Im Winter bieten sich zudem Möglichkeiten für Langlauf und Winterwanderungen.

Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Trotz ihrer idyllischen Lage ist Bad Brückenau verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A7 (Kassel-Würzburg) verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Städten wie Fulda im Norden (ca. 30 km), Würzburg im Süden (ca. 70 km) und Frankfurt am Main im Westen (ca. 100 km). Dies macht die Stadt auch für Pendler attraktiv. Die Bundesstraßen B27 und B286 kreuzen sich ebenfalls in Bad Brückenau und gewährleisten eine gute regionale Anbindung. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) wird durch Buslinien sichergestellt, die Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und dem regionalen Zentrum Bad Kissingen herstellen.