Einfamilienhaus freistehend in Rheinfelden / Karsau (Rheinfelden (Baden))

Dieses freistehende und stilvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Rheinfelden Karsau und verfügt über etwa 127 m² Wohnfläche. Das Haus wurde regelmäßig modernisiert und instandgesetzt und befindet sich dadurch sowohl technisch wie auch optisch auf dem aktuellen Stand – ideal für Käufer, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen, das durch eine solide Bausubstanz und einen ansprechenden, liebevoll angelegten Außenbereich besticht.
Das Haus verfügt über PV-Anlage mit 8 KW- Leistung und 4 KW Speicher.
Der Hofbereich verfügt über eine Garage, ein Carport und zwei zusätzliche Außenstellplätze. Zudem befindet sich ein Starkstromanschluss in der Garage – optimal für das Laden eines E-Autos.

Besonderheiten: Freistehende Bauweise mit viel Privatsphäre. Attraktive Ecklage mit guter Belichtung. Kombination aus historischem Charme und moderner Haustechnik. Sofort nutzbare Infrastruktur für E-Mobilität. Beziehbar ab 01.09.2026.

Die Immobilie befindet sich im Rheinfelder Ortsteil Karsau, einem ruhigen und naturnah gelegenen Stadtteil am südlichen Rand des Dinkelbergs. Die Burgstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern und zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus.
Umgebung & Wohnqualität: Die Lage ist geprägt von viel Grün, guter Luft und einer entspannten Wohnatmosphäre. Durch die Nähe zu Wäldern, Spazierwegen und dem Dinkelberg, bietet die Umgebung hervorragende Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Straße selbst ist wenig befahren und bietet dadurch ein ruhiges Wohnumfeld. Karsau verfügt über eine solide Grundversorgung: Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort, ebenso kleinere Geschäfte und Gastronomie.
Im nur wenige Minuten entfernten Rheinfelden stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, weiterführende Schulen, sowie ein breites Dienstleistungsangebot.

Modernisierungen und technische Ausstattung:

Heizung (Erdgas): erneuert 2017, effizient und zuverlässig.
Elektrik: komplette Erneuerung der Stromleitungen im Jahr 2000.
Wasser- und Abwasserleitungen: modernisiert 2015.
Bad und Küche: umfassend erneuert 2020, zeitgemäß und hochwertig ausgestattet.