Etagenwohnung in Baiersbronn

Objektnr: 1070634

Suchen Sie nicht länger nach dem optimalen Zuhause: In dieser Eigentumswohnung genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Als besonderer Vorzug erweist sich die idyllische Waldrandlage, die Ruhe und Erholung verspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Entscheiden Sie sich für etwa 34,27 m² Wohnfläche, die sich im 4. Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: ein Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert. Komfortables Wohnen: Das versprechen die Ausstattungsmerkmale, die u.a. die neu installierten elektrischen Jalousien umfassen. Die Aussicht in die Natur geben die Fenster frei, wo andere nur Nachbarhäuser und Straßen sehen.

Mit viel Platz unter freiem Himmel wissen auch die Außenbereiche zu überzeugen. Punkten kann die Wohnung mit einer Terrasse mit angrenzender Grünfläche, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet.

Für Wellnessmomente sorgt darüber hinaus Schwimmbad, eine Sauna und Fitnessräume direkt im Gebäude.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen separat abschließbaren Kellerraum direkt gegenüber der Wohnung.

Lästiges Parkplatzsuchen gehört der Vergangenheit an: Dafür sorgt ein CarportSstellplatz für Ihr Fahrzeug. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 280 €.

Die Nachbarwohnung (2-Zimmer-Appartement mit 57,62 m²) gehört auch dem bisherigen Eigentümer und kann ebenfalls erworben werden. Aktuell gibt es eine direkte Verbindung der beiden Wohnungen.
Bei Kauf von nur einer Wohnung wird der Übergang (Türe) wieder zurückgebaut.

• In ruhiger Umgebung in Waldrandlage, optimal als Ferienwohnung oder auch als Dauerwohnsitz geeignet. Auch Vermietung bietet sich an.


• Entspannung im Freien dank einer großen Terrasse mit tollem Ausblick und angrenzender Grünfläche


• Schwimmbad, Sauna, Fitnessräume direkt im Gebäude


• Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche sowie Jalousien sowie Sauna


• Viel Komfort im Alltag versprechen ein Carport-Stellplatz, ein Kellerraum und eine Hausreinigung

Lage: Echte Ruhe und Entspannung dank idyllischer Waldrandlage in Baiersbronn-Klosterreichenbach
Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, Postfilialen und Bankfilialen in wenigen Minuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof komfortabel erreichbar

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.