Büro / Praxen in Friedberg (Hessen)

Das repräsentative Bürohaus, erbaut im Jahr 1994, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Mit einer architektonisch durchdachten Gestaltung bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten.
Das Gebäude überzeugt bereits beim Betreten mit einem großzügigen, einladenden Entrée mit Empfangsbereich, das Besuchern wie Mitarbeitern gleichermaßen einen professionellen Empfang bereitet.

Die Erschließung zu den Büroräumen erfolgt über ein beeindruckendes Treppenhaus mit Lift, das nicht nur optisch hervortritt, sondern auch einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen gewährleistet.

Moderne Arbeitsplätze mit viel Glas, Licht und Blick ins Grüne schaffen eine helle und inspirierende Atmosphäre, die sich positiv auf das Arbeitsklima auswirkt.
Der Einsatz hochwertiger Bulthaup Küchen für die Mitarbeiter unterstreicht den Qualitätsanspruch der Immobilie und bietet Raum für informellen Austausch.
Für Besprechungen stehen auf zwei Ebenen großzügige Räumlichkeiten zur Verfügung, während sich im Untergeschoss eine Caféteria mit Zugang zur Terrasse befindet, die als Treffpunkt für Pausen oder interne Meetings genutzt werden kann.

Ein besonderes architektonisches Merkmal ist der schräg gestellte Glaszylinderausschnitt, der die Außenecke des winkelförmigen Baukörpers markant betont und dem Gebäude seinen individuellen Charakter verleiht.

Die Ausstattung des Bürohauses ist auf den modernen Büroalltag abgestimmt:
Neben ausreichend Besucher- und Mitarbeitertoiletten sowie einer separaten Behindertentoilette sorgen Akustikdecken und eine flächendeckende LED-Beleuchtung für optimale Bedingungen am Arbeitsplatz. Die Immobilie ist teilweise mit einer Klimaanlage und komplett mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen, sodass ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen gewährleistet ist.
Die technische Infrastruktur ist auf aktuelle Anforderungen ausgelegt: Eine strukturierte CAT 5 E Verkabelung und Glasfaseranschluss sorgen für schnelle Kommunikation und flexible Arbeitsmöglichkeiten.

Akzentuiert wird das hochwertige Erscheinungsbild durch gepflegte Holz- und Teppichböden.
Ein weiteres Plus ist die Teilungsmöglichkeit des Gebäudes in bis zu vier separate Einheiten, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht.

Für die Instandhaltung steht eine eigene Hausmeisterwohnung zur Verfügung.
Der großzügige Außenbereich umfasst insgesamt 80 Stellplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern ausreichend Parkraum bieten.

Ein renommiertes Architekturbüro ist Mieter des Gebäudes und legt Wert auf eine langfristige Perspektive. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer nachträglichen Bebauung und Aufstockung, sodass das Objekt auch für zukünftige Entwicklungen Raum bietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die hessische Kreisstadt Friedberg befindet sich mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises.
In dieser idealen Lage haben sich zahlreiche Firmen niedergelassen.
Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung.
Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner.

Verkehrsanbindung:

Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u. a. die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet. Zur B3 gelangt man in 4 Minuten.

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