Mehrfamilienhaus in Dessau-Roßlau (Roßlau (Elbe))

Objektnr: 1070193

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit elf Wohneinheiten sowie einer zusätzlichen Gewerbeeinheit (ca. 16 m²). Aktuell sind neun Wohneinheiten vermietet, die jährlichen Ist-Mieteinnahmen betragen 21.200 €.
Die Immobilie befindet sich in einem teilweise renovierten Zustand. Die Elektrik ist in allen Wohnungen bis auf eine Einheit bereits modernisiert, die Gasheizung stammt aus dem Baujahr 1995, Fenster und Dach aus 1994. Die Substanz ist solide, zugleich besteht Wertsteigerungs- und Renditepotenzial durch weitere Vermietung und gezielte Modernisierungsmaßnahmen.
Dank der zentralen Lage bietet das Objekt eine nachhaltige Vermietbarkeit und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Erträge und Entwicklungspotenzial.

• Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten in Dessau-Roßlau für Eigennutzung oder Vermietung


• Vermietet zu ca. 21.200 € p.a.


• Nutzen Sie den anstehenden Renovierungsbedarf zur Realisierung Ihrer Visionen


• Ein Nebengebäude (Schuppen) und ein Keller bieten zusätzlichen Nutzwert

Lage: Attraktive Lage in Dessau-Roßlau-Roßlau mit besten Voraussetzungen für Eigennutzer oder Anleger mit Parkmäglichkeiten die direkt vor der Haustür.
Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in näherer Umgebung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Ärzten Bankfiliale in unmittelbarer Umgebung
Anbindung: Bahnhof und Bushaltestelle zu Fuß erreichbar, Autobahn wenige Fahrminuten

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.