Etagenwohnung in Borstel / Sülfeld (Sülfeld)

Diese In einem historischen Mühlenanwesen aus dem Jahre 1790 gelegene Eigentumswohnung ist etwas für Menschen, die das Besondere lieben. Der Charme an historischen Details, die idyllische Lage am Mühlbach und die umsichtige Sanierung tragen zum Besonderen dieser Wohnung bei. Durch die derzeitige sorgsame Sanierung handelt es sich hier nehezu um einen Erstbezug nach einer Sanierung.
Der Estich und Wandverputze wurden in den Wohnbereichen vollständig erneuert ebenso wie die Heizleitungen in der Wohnung. Ein durchgehendes Eichen-Stab-Parkett schafft einen einladenden Gesamteindruck und Behaglichkeit.
Die übrigen Leitungssysteme wurden überprüft und wo notwendig erneuert.
...und dennoch belibt der Charme aus den vergangenen Jahrhunderten, die diese Wohnung ausstrahlt, erhalten.

An der ruhigen und geschützt liegenden Terrasse und dem von der großzügigen Küche aus zugänglichen Balkon, fließt der Mühlbach entlang, der in früheren Zeiten das Mühlrad der ehemaligen Wassermühle angetrieben hat. Heute ist die Mühle nicht mehr in Funktion, wenngleich das Flair dieses historischen Gebäudes immer noch erhalten ist.
Die Wohnung wird über eine kleine Diele betreten. Von hier aus eröffnet sich der große Wohnraum, der dann zur Terrassenseite hin in den offenen Küchenbereich übergeht.
Die Terrasse bietet bei sommerlichem Wetter viel Platz für Mußestunden oder Raum für gesellige Runden mit lieben Freunden.
Seitlich der Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, führt ein Flur zu den drei Zimmern der Wohnung, zum Masterbad und zu einem kleinen Gästebad.
Historisches Ständerwerk und ein in einer alten Wandnische untergebrachtes Weinregal unterstreichen das Besondere an diesem Wohnbereich.
Insgesamt wurde das Mühlenanwesen 2010 in 5 Eigentumsanteile aufgeteilt. Die hier in Rede stehende Wohneinheit im Erdgeschoss wird derzeit saniert.
Das Gebäude wird durch eine Gasheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Heizung wurde 2004 installiert.
Im Aussenbereich stehen ein Carport-Stellplatz und zwei offene Stellplätze zur Verfügung.

• Eigentumswohnung in einer historischen Wassermühle


• 136 Qudratmeter Wohnfläche


• Sanierung 2026


• Bodenbeläge Eichenholz-Stab-Parkett


• Wandflächen neu verputzt und gestrichen


• Abstellraum neben dem Carport vorhanden


• 3 Zimmer


• Masterbad mit Dusche und Fenster


• Gästebad mit Dusche


• Küche mit Einbauküche


• großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne und auf den Bachlauf


• Balkon von der Küche aus begehbar über dem Mühlbach

Sülfeld ist eine Gemeinde im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Sie besteht seit 1936 aus den Ortsteilen Borstel, Petersfelde, Sülfeld und Tönningstedt.
Sülfeld bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf, auch eine Gemeinschafts-Schule - Schule im Alsterland - und die Grundschule Seth stehen zur Verfügung. Die Kindertagesstätte " Beste Freunde" ist für die kleinen Sülfelder da.
Der Schuleinrichtung angegliedert ist eine moderne Großfeldsport- und Mehrzweckhalle. Benachbart gibt es den schon erwähnten Kindergarten in Trägerschaft der Kirchengemeinde Sülfeld mit fünf Elementar- und zwei Krippengruppen. Die Fertigstellung des Krippenhauses erfolgte im Herbst 2012.
Die Anbindungen an den ÖPNV sind gut.
Leistungsfähiges Handwerks- und Dienstleistungsgewerbe ist in der Gemeinde vorhanden. Als herausragende Einrichtung ist das Forschungszentrum Borstel, Zentrum für Medizin und Biowissenschaften, auf dem Gelände des ehemaligen Herrenhauses in Borstel zu nennen. Dieses Zentrum genießt internationale Bedeutung. Ihm ist eine medizinische Forschungsklinik angegliedert.
Die Gemeinde verfügt über eine moderne Breitbandversorgung.

Diese besonders schön gelegene Immobilie betreuen wir über unser Büro am Hamburger Gänsemarkt..
Wir freuen uns darauf Ihnen dieses Objekt vorzustellen.
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Herr Matthias Press Tel.: 0160-250 32 42

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Ende Widerrufsbelehrung

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