Büro / Praxen in Griesstätt

Zur Miete angeboten wird eine knapp 90 m² große, liebevoll gestaltete Gewerbefläche im Erdgeschoss, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Praxis! Büro! Bewegungsraum (Yoga, Pilates)! Physio! Atelier! Ausstellungsraum etc.! Vieles ist denkbar.

Auf der Südseite des Gebäudes befindet sich der Eingangsbereich der Immobilie. Vom Eingangsbereich aus, haben Sie links Zugang zu einem großen, offenen Raum mit gut 67 m² Nutzfläche. Dieser Raum verfügt über einige Fenster und drei große Holzflügeltüren mit Glaselementen - die den Raum mit Tageslicht durchfluten und für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Über die Fenstertür im Westen haben Sie zudem Zugang zur Süd-West-Terrasse, die sich wunderbar zum Genießen der Mittagspause im Freien eignet. Auf der rechten Seite des Raumes haben Sie Zugang zu einem weiteren Raum mit gut 13 m², der über alle notwendigen Anschlüsse für eine Küche verfügt.
Wieder zurück im Eingangsbereich befindet sich dort der Treppenaufgang in die obere Etage und das zur Einheit zugehörige WC mit Waschbecken und Toilette.

Abgerundet wird die Immobilie von Stellplätzen die sich direkt vor der Immobilie befinden.

Optional: Im Obergeschoss kann eine Betriebsleiterwohnung mit angemietet werden.

Die Räume wurden mit einem Stäbchenparkett in Industriequalität versehen.
Die Sanitäranlage und der Eingangsbereich sind mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet.

Zur Gewerbeeinheit gehört eine mit Granitsteinen versehene Westterrasse die zu sonnigen Mittagspausen im Freien oder zum Genießen der Abendsonne nach Feierabend einlädt.

Hinweis: Zur Miete hinzu kommt noch die MwSt. in aktuell gültiger Höhe.

Griesstätt mit seinen ca. 3000 Einwohner ist eine Gemeinde im Landkreis Rosenheim. Sie liegt zwischen Wasserburg a. Inn und Rosenheim, eingebettet im bayerischen Voralpenland und am schönen Inn.

Kindergärten und Spielplätze in einer verkehrsarmen Umgebung schaffen für die Kleinen hervorragende Bedingungen, um unbeschwert aufzuwachsen. Grundschule, Bäcker, Metzger, Banken und mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. In Griesstätt sind zudem diverse Ärzte, Physiotherapeuten und eine Apotheke zu finden. Zudem zeichnet den Ort ein reges Vereinsleben aus.

Idyllische Wanderwege laden den Naturfreund ein, die nähere und weitere Umgebung zu erkunden, sich in grüner Natur zu entspannen und vom Alltag zu erholen. An warmen Sommertagen bietet sich der Kettenhamer Weiher für eine willkommene Abkühlung an.

Das weitere Umfeld bietet einen hohen Freizeitwert, z.B. den Golfplatz in Höslwang (ca. 18 Min. mit dem Auto), Badeseen wie der Simssee (17 km) / Chiemsee (23 km) und die Berge im Süden sowie Kulturelles in Wasserburg, Rosenheim, Salzburg oder München.

Stadt Wasserburg/Inn
Die Einkaufsstadt Wasserburg liegt vor der Haustür und lädt mit ihren romantischen Gassen und historischen Bauten zum Bummeln ein.
Ein tolles Freizeitangebot bietet das „Badria“, das zentrale Bade-, Sport- und Freizeitzentrum in Wasserburg/Inn: Es erwarten Sie großzügige Sauna- und Badelandschaften im Innen- und Außenbereich.

Stadt Rosenheim
Die Stadt Rosenheim liegt ca. 25 Minuten Fahrzeit von Griesstätt entfernt und ist mit ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, perfekt für Einkäufe jeglicher Art.
Die Perle im Inntal zwischen Chiemsee und Wendelstein begeistert mit südlichem Flair und alpenländischem Charme. Die Stadt mit dem atemberaubenden Alpenpanorama überrascht jeden, der sich auf ihre individuellen Seiten einlässt.

Griesstätt befindet sich etwa 3 km entfernt von der B 15, die eine Verbindung zwischen Rosenheim im Süden und Landshut im Norden darstellt. Die Stadt Wasserburg erreicht man in ca. 10 Minuten Fahrzeit über die Staatsstraße 2359. Rosenheim erreicht man über die Staatsstraße 2359 oder über die B 15 in etwa 25 Minuten. Über die B 15 gelangen Sie zudem zur Autobahn A 8 München-Salzburg über die Anschlussstelle Rosenheim, die ca. 30 km entfernt ist.
Im Umkreis von 60 km sind die Landeshauptstadt München, Mühldorf am Inn, Traunstein und Kufstein zu erreichen.

Durch die Nachbargemeinde Rott (5 km) verläuft die Regional-Bahnstrecke Mühldorf-Rosenheim. Vom Bahnhof Rosenheim aus, lassen sich viele weitere Ziele wie München, Kufstein und Salzburg erreichen. Zudem gibt es eine direkte Busverbindung nach Grafing. Von dort hat man auch einen S-Bahnanschluss nach München.