Etagenwohnung in Hamburg (Fuhlsbüttel)

Modernes Wohnen zwischen Stadtleben und Rückzug – Ihr neues Zuhause in Fuhlsbüttel

Entdecken Sie die gelungene Verbindung aus urbaner Lebensqualität und entspannter Wohnatmosphäre! Am Erdkampsweg in Hamburg-Fuhlsbüttel entstehen in erstklassiger Lage zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 54 stilvollen Eigentumswohnungen – von kompakten Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen.

Die Wohnkonzepte sind so individuell wie die Menschen, die hier einziehen: Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrisse die passende Variante für Ihre Bedürfnisse oder gestalten Sie die Aufteilung Ihrer Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Diese Flexibilität macht den Unterschied – und Ihr neues Zuhause einzigartig.

Auch architektonisch überzeugt das Projekt: Die Gebäude sind energieeffizient geplant und verbinden zeitgemäße Formensprache mit Funktionalität und klimabewusstem Design. Die durchdachte Bauweise erfüllt nicht nur höchste energetische Ansprüche, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Im Inneren erwartet Sie ein hochwertiges Ausstattungskonzept mit langlebigen Materialien und viel Raum für Individualität. Ob edle Bodenbeläge, stilvolle Bäder oder ausgewählte Ausstattungsdetails – Sie haben die Möglichkeit, Ihre Wohnung genau nach Ihrem Geschmack zu gestalten und sich ein Zuhause zu schaffen, das zu Ihnen passt.

Kompakte Kapitalanlage im Neubau – vermietungsstarkes 1-Zimmer-Apartment in Fuhlsbüttel

Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung im ersten Obergeschoss von Haus B überzeugt mit ca. 28 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und idealer Lage im ruhigen Gartenhaus. Mit einem Kaufpreis von 248.000 € ist sie optimal für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit setzen.

Dank effizienter Raumaufteilung – Wohn-/Schlafbereich, Duschbad und Abstellfläche – eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Pendler. Die zentrale Lage in Hamburg-Fuhlsbüttel mit U-Bahn-Anschluss, Nähe zum Flughafen und vielfältiger Infrastruktur sichert langfristig hohe Mietnachfrage.

Energieeffizient & hochwertig ausgestattet:
Das gesamte Neubauprojekt wird als Effizienzhaus 55 errichtet und erfüllt höchste Standards in puncto Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Hochwertige Materialien, lichte Raumhöhen von ca. 2,60 m und Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Die Ausstattung:

Echtholzparkett in den Wohnräumen (Boen Dielen)

Feinsteinzeug und Markensanitär im Bad inkl. Handtuchheizkörper

Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten bei Bodenbelägen, Sanitärobjekten und Küchenausstattung

Treppenhäuser mit Natursteinbelägen sowie ein modernes Designkonzept runden das gehobene Ambiente ab. Der Erwerb bietet nicht nur Werthaltigkeit, sondern auch individuelle Gestaltungsfreiheit – ideal für anspruchsvolle Anleger.

Fertigstellung voraussichtlich im Juni 2026 – profitieren Sie jetzt von einem Investment mit Zukunft.

Das Neubauprojekt am Erdkampsweg 39 in Hamburg Fühlsbüttel besticht durch seine hervorragende Lage in einem grünen und dennoch zentral gelegenen Viertel der Hansestadt. Umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen, bietet die Umgebung den zukünftigen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Alsterpark zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren entlang der Alster ein. Hier können Naturliebhaber und Freizeitsportler gleichermaßen aufatmen und die idyllische Landschaft genießen. Zudem ist der weitläufige Ohlsdorfer Friedhof nicht weit entfernt – eine beeindruckende Parklandschaft, die zu den größten ihrer Art weltweit zählt. Sie bietet Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden und einen Ort der Ruhe und Besinnung.

Neben den hervorragenden Freizeitmöglichkeiten punktet das Wohnungsprojekt auch mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Erdkampsweg 39 liegt in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Station "Fuhlsbüttel" sowie verschiedene Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine bequeme und schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Die Fertigstellung ist für vsl. Sommer 2026 geplant!

Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käufercourtage in Höhe von 2% inkl. MwSt. fällig.

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