Einfamilienhaus freistehend in Tübingen

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in schönster Aussichtslage im beliebten Tübinger Stadtteil Sand.

Die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen, die durch ein modernes und offenes Treppenhaus miteinander verbunden sind. Der Hauszugang erfolgt von der Straße aus nahezu ebenerdig.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Diele, zwei große Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer, die durch großzügige bodentiefe Fenster lichtdurchflutet sind, sowie ein Bad und ein separates WC.

Den oberen Teil des Hauses erreicht man über eine ansprechend gestaltete, moderne Holztreppe. Dort befindet sich ein offener Wohnbereich mit Glasabtrennung zum Treppenhaus.

Ein Highlight des Wohnbereichs ist der sich über die gesamte Hausbreite erstreckende Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick über Tübingen genießen lässt.

Im rückwärtigen Bereich befindet sich die offene Küche mit Einbauküche. Ein Oberlicht sorgt hier für zusätzliche Helligkeit.

Vom Essbereich aus führt eine Tür auf die rückwärtige Terrasse, die mit ihrer uneinsehbaren Lage zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Ankleide, das Hauptbad sowie ein separates WC.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss neben dem Heizungsraum über einen Kellerraum mit einem äußerst großzügigen Einbauschrank, der vielfältige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten bietet.

Vor dem Haus befinden sich zwei Pkw-Stellplätze.

Durch die sehr gute Lage, die ansprechende Architektur in Verbindung mit der idealen Größe und Aufteilung sowie den guten Zustand stellt dieses Wohnhaus ein seltenes Angebot dar.

Die Vermietung erfolgt auf Zeit für zwei Jahre; das Objekt wird voraussichtlich ab dem Frühjahr 2028 von der Eigentümerin selbst genutzt.

Das Haus eignet sich somit besonders für Personen, die vorübergehend in Tübingen tätig sind und dabei nicht auf Wohnkomfort verzichten möchten.

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  2 Terrassen

  
  


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  Balkon

  
  


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  2 Stellplätze

  
  


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  Fernwärme

  
  


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  Parkett

  
  


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  Einbauküche

  
  


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  Bodentiefe Fenster

  
  

Der Sperberweg befindet sich im Stadtteil Sand in Tübingen. In unmittelbarer Umgebung fahren verschiedene Buslinien (40m zur Haltestelle Sperberweg). In Laufnähe gibt es außerdem Ärzte, Cafés, Restaurants, zwei Bäckereien, ein Einkaufszentrum sowie mehrere Kitas und Schulen.

Zwei Grün- und Parkanlagen sowie Fitnessstudios laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Der Schönbuchwald ist fußläufig in zwei Minuten erreichbar - ideal zum spazieren gehen, joggen und wandern!