Wohn-Grundstück in Norderstedt

Das hier exklusiv angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.865 m² befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Norderstedts, im Stadtteil Glashütte.

Die hervorragende Lage sowie die großzügige Grundstücksgröße bieten eine herausragende Investitionsmöglichkeit, besonders für den Bau von Mehrfamilienhäusern.

Die zu bebauende Grundfläche beträgt rund 300 m². Grobe Schätzungen ergeben wohl eine mögliche Wohnfläche von ca. 660 m².

Abverkaufsvolumen je nach Umsetzung oder Ausstattungen können somit ein interessantes und lukratives Bauprojekt darstellen.

Die wesentlichen Festsetzungen orientieren sich an Vergleichsobjekten in unmittelbarer Nähe. Wobei diese ggf. aufgrund der Grundstücksgröße in der Einzelfallprüfung noch überschritten werden könnten.

WA: Allgemeines Wohngebiet
II: Zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss
FH 10: Maximale Firsthöhe von 10 Metern
Alle weiteren Bestimmungen können mit dem Bauamt besprochen werden.

In Anbetracht der bereits realisierten Neubauprojekte in der unmittelbaren Umgebung und der großzügigen Vorgaben des Bauamts bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für eine bauliche Entwicklung und Wertschöpfung.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort – vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

• Grundstücksgröße: 1.865 m²


• Zwei Vollgeschosse + Staffelgeschoss


• Baugrundstück mit Altbestand

Neubaupotenzial:

• Ca.660 m² Wohnfläche möglich


• Bebauung nach Bebauungsplan


• Geeignet für ein Mehrfamilienhaus


• Geeignet für Reihenhäuser


• Anzahl Wohneinheiten offen


• Gute Infrastruktur

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend der charmanten Stadt Norderstedt, die sich im Norden Hamburgs erstreckt. Diese Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur hanseatischen Metropole Hamburg aus, was sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung an das städtische Leben bietet.

Umgeben von viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft, bietet die Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten in der Natur sowie in nahegelegenen Sport- und Freizeitanlagen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität der Gegend bei.

Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut, sodass Anbindungen zur Hamburger Innenstadt sowie zu den umliegenden Regionen schnell und unkompliziert genutzt werden können. Bildungseinrichtungen und Kindergärten in der Umgebung vervollständigen das Angebot für Familien.

Insgesamt überzeugt dieser Standort durch Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig durch die bequeme Nähe zu allen Annehmlichkeiten einer großen Stadt. Ein idealer Ort zum Wohnen und Leben.

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