Mehrfamilienhaus in Bernau am Chiemsee

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1977 überzeugt durch seine solide massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Lage mit Blick auf die Kampenwand. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 662 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 187 m² sowie zusätzlich ca. 50 m² Nutzfläche.

Das Haus umfasst insgesamt sechs Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ebenso im Obergeschoss, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger ergeben. Die großzügige Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und die Kampenwand.

Die Erdgeschosswohnung wurde bereits saniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 9.300 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten, was die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht attraktiv macht.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Beheizt wird das Haus über eine vorhandene Ölheizung. Das Gebäude ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über ausreichend Stauraum innerhalb des Hauses. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung – ein klarer Pluspunkt für Familien oder Haushalte mit mehreren Fahrzeugen.

Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine gelungene Kombination aus solider Substanz, schöner Aussicht, praktischer Raumaufteilung und interessantem Nutzungspotenzial.

Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Bernau am Chiemsee ist eine attraktive Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim mit rund 8.000 Einwohnern. Sie liegt direkt am Chiemsee, bietet eine hohe Lebensqualität und überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Gemeinde liegt etwa 10 km nördlich von Rosenheim und ist hervorragend an die A8 (München–Salzburg) angebunden. Über den Bahnhof im nahegelegenen Prien am Chiemsee bestehen schnelle Verbindungen nach Rosenheim und München. Die Lage zwischen Chiemsee und bayerischen Alpen macht die Region besonders attraktiv für Natur- und Erholungssuchende.

Tourismus prägt die lokale Wirtschaft, da der Chiemsee zu den beliebtesten Zielen für Wassersport, Wandern und Radfahren in Bayern gehört. Auch die Chiemgauer Alpen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Ergänzt wird dies durch landwirtschaftliche Betriebe und einige lokale Unternehmen.

Bernau ist bekannt für seine hohe Lebensqualität: ruhige, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote machen die Gemeinde für Familien wie Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv. Insgesamt vereint Bernau ländliche Idylle, Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten.