Reihenhaus in Timmendorfer Strand

Ein Reihenhaus, das kaum Wünsche offenlässt
Hier wartet Ihr neues Zuhause auf Sie – perfekt für alle, die zentrales, zugleich aber ruhiges Wohnen schätzen und Wert auf ein gepflegtes Umfeld sowie viel Platz unter einem Dach legen.
Das attraktive Reihenhaus, weiss verputzt mit rotem Klinkermauerwerk, überzeugt vor allem durch seine durchdachte Raumaufteilung. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, einschließlich des bis in den Dachboden ausgebauten Wohnraums. Hinzu kommen ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine gemütliche Küche mit Platz für kleine Mahlzeiten, ein Gäste-WC sowie eine begehbare Garderobe, die direkt vom Flur abgeht.
Besonders hervorzuheben ist der geflieste und beheizte Keller, der mit einem separaten Kellerraum und einem Waschkeller vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Haus stellt sich dar in einem derartig gepflegten Zustand, dass es nur eine Frage des persönlichen Geschmacks ist, was neu oder anders gemacht werden kann.

Seit der Erstübergabe im Jahr 2000 wurde das Haus stets gepflegt und instandgehalten – ohne dabei an Charme zu verlieren. Nun ist es bereit für neue Bewohner, die hier Leben, Wärme und Freude einziehen lassen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit angrenzender Rasenfläche – ideal zum Sonnenbaden, Entspannen oder einfach zum Wohlfühlen auf der Terrasse oder im kleinen Garten. Insgesamt bietet dieses Reihenhaus den Komfort eines Eigenheims mit zahlreichen Annehmlichkeiten.

Vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung; ein weiteres Auto findet Platz in einem, zum Haus gehörenden Carport.

Die Wohnanlage selbst besticht durch ihr gepflegtes Umfeld, die fussläufige Nähe zum Ortszentrum sowie eine hervorragende Anbindung an Bahn, Bus und Autobahn. Hier verbinden sich Lebensqualität und Komfort auf ideale Weise.

• Reihenmittelhaus mit 127,29 m² Wohn- und Nutzfläche


• gefliester Keller


• Baujahr 1999/2000


• Weiss verputztes Eigenheim mit rotem Mauerwerk und Satteldach


• 3 Wohnebenen


• 4 Zimmer + 1 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss


• vollwertig ausgestattete Einbauküche


• 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche


• 1 Gäste-WC im Erdgeschoss


• 1 Garderobe bzw. Abstellraum im Eingangsbereich


• Wohnfläche im Dachboden mit Velux-Fenster und beheizte und belüftete Kellerräume (gefliest)


• gefliester und beheizter Keller, unterteilt in Lagerfläche und Waschkeller


• alle Fenster im Erdgeschoss des Hauses mit Jalousien ausgerüstet


• Terrasse plus nach Süden ausgerichteter Garten


• Markise über der Terrasse


• Abstellraum steht zur Verfügung


• 2 Pkw-Stellplätze vor dem Haus


• 1 Carportplatz in der Anlage


• Gaszentralheizung im Spitzboden

Timmendorfer Strand – das elegante Herz der Lübecker Bucht

Nur rund eine halbe Stunde von der Hansestadt Lübeck entfernt liegt Timmendorfer Strand – eines der bekanntesten und beliebtesten Seebäder an der Ostsee. Der Ort präsentiert sich mit eleganten Boutiquen, stilvoller Gastronomie und einem besonderen Flair, das Besucher aus nah und fern begeistert.
Die verkehrsberuhigte Zone geht harmonisch in die großzügige Fußgängerzone über, von der es nur wenige Schritte bis zur Promenade unter den alten, schattenspendenden Kiefern sind. Von hier öffnet sich der Blick auf den kilometerlangen, feinen Sandstrand, der sich bis zum idyllischen Hafen im benachbarten Niendorf erstreckt.
Der kleine, urige Hafen war einst ein reiner Fischereihafen und wurde im Laufe der Jahre um einen modernen Yachthafen erweitert. Während Niendorf mit seinem maritimen Charme begeistert, verleiht Scharbeutz mit seiner jugendlichen Lebendigkeit dem Umfeld zusätzlichen Reiz.
Zahlreiche Veranstaltungen, kulturelle Highlights und ein vielseitiges Freizeitangebot machen Timmendorfer Strand das ganze Jahr über zu einem Erlebnis. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Ort – alles, was man für ein komfortables Leben am Meer braucht.
Das Reihenhaus liegt in einer Sackgasse ca. 15 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt. Die Bundestraße B 76 führt an Timmendorfer Strand vorbei und die Autobahnauffahrt zur A1 ist 6 Autominuten entfernt. So sind Sie schnell in Richtung Lübeck und Hamburg oder gen Norden unterwegs. Darüber hinaus bestehen gut ausgebaute Bus- und Bahnverbindungen.

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