Etagenwohnung in Offenbach am Main (Lindenfeld)

DIREKT VOM EIGENTÜMER KEINE MAKLERGEBÜHREN !!!!!!

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 3, eine neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2015 in Offenbach Stadtmitte.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und einen großzügigen, gut durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der ca. 17 m² große Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zu allen Etagen, zudem steht ein eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Einheit ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.

Hinweis zum Gesamtobjekt

In dem Objekt stehen insgesamt Eigentumswohnungen mit 3 bis 4 Zimmern zur Verfügung.
Aktuell bieten wir:

8 × 3-Zimmer-Wohnungen

8 × 4-Zimmer-Wohnungen

2 Penthousewohnungen

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 73 m² und ca. 145 m².
Die Kaufpreise pro Quadratmeter liegen je nach Wohnung zwischen ca. 4.400 € und 4.800 €.

Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 9 Stellplätzen.

Die Tiefgaragenstellplätze können optional zu einem Kaufpreis von jeweils 20.000 € erworben werden.

Jede Wohnung ist einem eigenen Kellerraum zugeordnet, zudem stehen Fahrradstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Eine detaillierte Übersicht der einzelnen Wohnungen entnehmen Sie bitte der PDF-Übersicht.

Die Wohnungen Nr. 10 und Nr. 11 sind bereits verkauft.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu den einzelnen Einheiten per E-Mail oder telefonisch zur Verfügung.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die angebotenen Wohnungen überzeugen durch eine moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine sehr zentrale Lage. Alle Einheiten verfügen über eine komfortable Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt.

In den Wohn- und Schlafbereichen wurden pflegeleichte und hochwertige Vinylböden verlegt, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch langlebig und strapazierfähig sind. Die Bäder sowie die Küchenbereiche sind vollständig gefliest und entsprechen einem modernen und zeitgemäßen Standard.

Die Wohnungen zeichnen sich durch eine gehobene Standardausstattung aus. Hochwertige, energieeffiziente Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen maßgeblich zu den niedrigen Energiekosten und dem angenehmen Wohnklima bei.

Jede Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zusätzlichen Freiraum und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Ein weiterer großer Vorteil ist die sehr zentrale Lage der Immobilie. Die S-Bahn-Station ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Stadtzentrums gewährleistet ist.

Diese Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und ausgezeichneter Lage macht die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Die Wohnung liegt zentral in Offenbach Stadtmitte. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in die umliegenden Stadtteile und nach Frankfurt ermöglicht. Nahegelegene Grünflächen laden zur Erholung ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Diese Wohnungen bieten eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Wir bieten Ihnen einen unschlagbaren Quadratmeterpreis, den Sie am besten selbst mit vergleichbaren Objekten in der Umgebung vergleichen sollten, Sie werden schnell feststellen, dass es sich hier um ein außergewöhnlich attraktives Angebot handelt.

Das Gebäude befindet sich in einem einwandfreien, gepflegten Zustand und überzeugt durch seine solide Bauweise und den sehr guten Gesamtzustand. Hier investieren Sie nicht nur in Wohnraum, sondern in eine wertstabile Immobilie mit langfristigem Potenzial.

Gerade in Zeiten steigender Immobilienpreise ist der Erwerb zu diesen Konditionen eine hervorragende Chance, um eine nachhaltige und zukunftssichere Anlage zu schaffen. Wer heute zu diesen Preisen kauft, profitiert von einer starken Ausgangsbasis für zukünftige Wertsteigerungen.

Ein weiterer großer Vorteil: Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer komplett ohne Maklerkosten. Dadurch sparen Sie mehrere tausend Euro an Provision und investieren Ihr Geld direkt in Ihre eigene Immobilie.

Solche Gelegenheiten sind selten. Überzeugen Sie sich selbst, vergleichen Sie die Preise und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot sowohl als neues Zuhause als auch als renditestarke Kapitalanlage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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