Wohn-Grundstück in Türkheim

In zentraler Lage von Türkheim wird ein Entwicklungsgrundstück mit vorbereitetem Konzept für eine Anlage im Segment Betreutes Wohnen angeboten. Der Standort überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur gewachsenen Ortsmitte sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und infrastrukturellen Einrichtungen – sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet damit eine für altersgerechte Wohnformen besonders geeignete Kombination aus zentraler Anbindung und hoher Wohnqualität.

Für das Areal liegt bereits eine ausgearbeitete Planung für ein Projekt mit 12 Wohneinheiten vor. Das Nutzungskonzept adressiert gezielt den steigenden Bedarf an betreuten Wohnformen und positioniert sich in einem langfristig nachfragestarken Marktsegment. Optional steht ein Betreiber zur Verfügung, wodurch zusätzliche Planungssicherheit hinsichtlich Nutzung, Betrieb und Vermarktungsstrategie geschaffen wird.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Es erwartet Sie:

•ein Standort, mit idealer Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit
•ca. 1267 m² Grund, zur Bebauung optimal gelegen
•rundum bereits Wohnbau
•Entwicklungsgrundstück in zentraler Lage
•Konzeptplanung für 12 Einheiten Betreutes Wohnen vorhanden

Details in unserem ausführlicheren Exposé.

Der Markt Türkheim im wirtschaftlich starken Landkreis Unterallgäu bietet aufgrund stabiler regionalwirtschaftlicher Rahmenbedingungen und positiver demografischer Entwicklungen attraktive Voraussetzungen für wohnwirtschaftliche Projektentwicklungen im Segment betreutes Wohnen.

Der Landkreis zählt zu den wachstumsstarken Regionen Bayerns. Aktuelle Bevölkerungsprognosen gehen bis zum Jahr 2043 von einem Anstieg der Einwohnerzahl um rund +13,6 % aus. Parallel hierzu verändert sich die Altersstruktur signifikant: Der Anteil älterer Bevölkerungsgruppen steigt kontinuierlich, wodurch der Bedarf an barrierearmen, serviceorientierten Wohnformen langfristig zunimmt.

Diese Entwicklung wird durch mehrere strukturelle Faktoren verstärkt:

• steigende Lebenserwartung bei gleichzeitig wachsendem Wunsch nach selbstständigem Wohnen im Alter


• zunehmende Nachfrage nach Zwischenformen zwischen klassischem Wohnen und stationärer Pflege


• Entlastungsbedarf innerhalb familiärer Betreuungsstrukturen


• politischer und gesellschaftlicher Fokus auf ambulante statt stationäre Versorgungsmodelle

Insbesondere kleinere und mittelgroße Gemeinden mit gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen – wie Türkheim – gelten als besonders geeignete Standorte für betreutes Wohnen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Nahversorgung, Gastronomie und sozialen Einrichtungen stellt einen entscheidenden Standortvorteil dar und unterstützt nachhaltig die Vermietbarkeit entsprechender Konzepte.

Der Landkreis Unterallgäu zeichnet sich zudem durch eine stabile mittelständische Wirtschaftsstruktur und eine sehr niedrige Arbeitslosenquote (ca. 2,4 %) aus, was eine langfristig solide Nachfragebasis im wohnwirtschaftlichen Segment unterstützt.

Vor diesem Hintergrund bietet der Standort Türkheim ideale Voraussetzungen für Projekte im Bereich betreutes Wohnen: Die Kombination aus positiver Bevölkerungsentwicklung, steigender Seniorennachfrage und hoher Lebensqualität schafft ein belastbares Fundament für nachhaltige Nutzungskonzepte mit langfristiger Marktstabilität.

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