Wohn-Grundstück in Alsdorf

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Das exklusiv von uns angebotene Grundstück in Alsdorf Ofden umfasst ca. 4.640 m² und besteht aus zwei Flurstücken. Darauf befinden sich derzeit eine entweihte Kirche, ein ehemaliges Pfarrhaus, ein ehemaliges Gemeindehaus und ein ehemaliger Kindergarten. Diese Gebäude können für die geplante Neubebauung vollständig abgerissen werden. Die veranschlagten Abrisskosten in Höhe von ca. 200.000 Euro wurden bereits eingerechnet.

Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Wohnbebauung.
Es lassen sich mehrere attraktive Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Reihenhäuser errichten. Alternativ oder ergänzend wäre auch eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern denkbar, um eine höhere Wohneinheitenzahl zu erzielen.

Das Grundstück ist voll erschlossen mit Anschlüssen an das örtliche Strom-, Gas-, Wasser- und Kanalnetz. Da es noch keinen Bebauungsplan gibt, bietet es großen Freiraum für die Entwicklung individueller Wohnprojekte.

Insgesamt bietet das Grundstück aufgrund seiner Lage, Größe und Infrastrukturanbindung ausgezeichnete Voraussetzungen für eine profitable Wohnbebauung durch einen Bauträger. Die Nachfrage nach Wohnraum in Alsdorf Ofden ist hoch, sodass von einer guten Vermarktbarkeit der Immobilien ausgegangen werden kann.

Alsdorf Ofden ist ein Ortsteil der Stadt Alsdorf im Kreis Aachen in Nordrhein-Westfalen. Er liegt etwa 15 km nordöstlich von Aachen.
Ofden hat rund 2.500 Einwohner. Die Infrastruktur ist für die Größe des Ortes gut ausgebaut, mit Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, Schulzentrum und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Alsdorfer Tierpark befindet sich in direkter Nähe. Die Wohnbebauung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Reihenhäusern die kürzlich erst neu erschlossen wurden.
Alsdorf Ofden ist überwiegend von Wohnnutzung geprägt, hat aber auch einige kleine und mittelständische Unternehmen aus Handwerk und Produktion. Die Anbindung zur Autobahn A44 und der Nähe zu Aachen machen Ofden attraktiv für Pendler.