Bauernhaus in Heidenheim

Balkon/­Terrasse
Haustiere erlaubt
Garage/­Stellplatz

Kleiner Bauernhof in der Ortsmitte von Hechlingen am See

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154.000 €

Kaufpreis

130 m²

6 Zi.

91719 Heidenheim

Gewerblicher Anbieter

VR Bank im südlichen Franken eG
Gerberstraße 10-14
91710 Gunzenhausen

Details

Grundstücksfläche
535 m²
Zimmerzahl
6
Haustyp
Bauernhaus
Etagenzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Letzte Modernisierung/ Sanierung
1992
Baujahr
1900

Kosten

Kaufpreis
154.000 €
Käuferprovision
3,57 %
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

In dem idyllischen Ortsteil von Heidenheim in Mittelfranken befindet sich ein charmantes Bauernhaus, das auf eine lange Geschichte zurückblickt. Das ca. 1900 erbaute Anwesen wurde zuletzt 1992 modernisiert und bietet auf einer Grundstücksfläche von etwa 535 Quadratmetern eine Wohnfläche von 130 Quadratmetern. Der Massivbau verfügt über zwei Garagen und ist voll erschlossen. Eine Scheune und kleinere Stallungen bieten viel Möglichkeiten für Handwerker.


Das Haus selbst ist über zwei Etagen verteilt und bietet insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, eines davon ist behindertengerecht ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.


Ein Highlight des Hauses ist der Balkon, der einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Für gemütliche Abende ist auch ein Kamin vorhanden, der nicht nur Wärme, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft. Es ist zu beachten, dass das Dach nicht ausgebaut ist.


Haustiere sind in diesem charmanten Zuhause herzlich willkommen. Insgesamt bietet dieses Bauernhaus in Hechlingen a See eine einzigartige Mischung aus Tradition, Charme und Komfort, die es zu einem idealen Zuhause für alle macht, die nach einem ruhigen und idyllischen Lebensort suchen.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

392,29 kWh/(m²*a)

Baujahr
1900
Letzte Modernisierung
1992
Wesentlicher Energieträger
Öl
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
31.01.2026
Gültig bis
30.01.2036
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
392,29 kWh/(m²*a)

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VR Bank im südlichen Franken eG
Gerberstraße 10-14
91710 Gunzenhausen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1124504
wk-2026-00001123