Etagenwohnung in Gelsenkirchen (Altstadt)

Die hier exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1918 erbauten Siebenfamilienhauses in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Gelsenkirchen.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 78 m² erschließt sich wie folgt: Über den Flur erreichen Sie zwei Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ebenfalls gelangt man über den Flur in die geräumige Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Der Wohnbereich wird über die Küche erschlossen.
Die Böden sind mit einheitlichem Laminat versehen.
Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein separates Kellerabteil.
Die Wohnung, wie auch das gesamte Haus, befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 229 EUR.
Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die PlanetHome Group GmbH wurde vom Verkäufer mit dem Nachweis von Kaufinteressenten/der Vermittlung eines Kaufvertrages beauftragt und erhält bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages von diesem eine Provision.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die Immobilie befindet sich in einer zentraler Innenstadtlage der Gelsenkirchener Altstadt, einem lebendigen Stadtteil mit direkter Nähe zu vielfältigen städtischen Angeboten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Dienstleistungsangeboten und Nahversorgungspunkten aus.
In der unmittelbaren Nachbarschaft stehen zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Supermärkte, mehrere Bäckereien, Cafés und vielfältige Einzelhandelsgeschäfte lassen sich bequem zu Fuß erreichen. Auch gastronomisch bietet die Lage eine breite Auswahl – von italienischer Küche über asiatische Spezialitäten bis hin zu lokalen Restaurants.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für schnelle Verbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie zur Innenstadt. Für Autofahrer gibt es verschiedene Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Der nahe Stadtgarten Gelsenkirchen bietet Erholungsmöglichkeiten im Grünen und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Pausen ein. Darüber hinaus prägen kulturelle Einrichtungen und historische Gebäude das Stadtbild der Altstadt und verleihen dem Viertel einen besonderen urbanen Charakter.
Insgesamt bietet die Lage ein attraktives Umfeld aus zentraler Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre – ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.