Wohn-Grundstück in Mühlheim am Main

Das zum Verkauf stehende Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 646 m² und setzt sich aus ca. 291 m² Wohnbaufläche gemäß § 34 BauGB sowie ca. 355 m² Grünfläche gemäß Bebauungsplan Mühlheim Nr. 38 zusammen.
Das Grundstück bietet Entwicklungspotenzial für Käufer oder Investoren, die bereit sind, sich mit den planungs- und genehmigungsrechtlichen Rahmenbedingungen auseinanderzusetzen.
Die Wohnbaufläche befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks, während sich im vorderen sowie linken Bereich eine Grünfläche erstreckt. Die Kombination beider Flächen eröffnet unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten, deren Realisierbarkeit von den behördlichen Genehmigungen sowie den jeweiligen planungsrechtlichen Voraussetzungen abhängt.
Die konkrete Bebaubarkeit sowie die Erschließung sind durch den Käufer mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Das Grundstück eignet sich insbesondere für Käufer oder Investoren, die bereit sind, die erforderlichen Genehmigungsprozesse zu begleiten und das Entwicklungspotenzial des Grundstücks weiterzuverfolgen.

Das angebotene Grundstück befindet sich in einer gut angebundenen und lebendigen Wohnlage in Mühlheim am Main. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Distanz zur Verfügung. Mehrere Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, ebenso wie ein S-Bahnhof mit direkter Verbindung in die umliegenden Städte sowie in das Frankfurter Stadtzentrum.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Sporteinrichtungen und Fitnessangebote befinden sich ebenfalls in erreichbarer Nähe.
Die Autobahn ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Der internationale Flughafen Frankfurt ist ebenfalls in angemessener Fahrzeit erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und Naherholung – ideal für ein ausgewogenes und komfortables Wohnumfeld.