Etagenwohnung in Angelbachtal (Michelfeld)

Diese leerstehende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Die Wohnung bietet einen schönen Schnitt und mit rund 86 m² Wohnfläche den idealen Wohnraum für Pärchen oder Eltern mit Kind sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zu gemeinsamen Koch- und Familienmomenten ein. Der direkte Zugang zum Balkon gewährleistet einen tollen Wohnkomfort!
Neben dem Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Komfort für den Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der Flur verbindet alle Räume harmonisch miteinander.

Ein Außenstellplatz ist inkludiert und rundet das Wohnangebot ab.

Diese Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein modernes, funktionales Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

• 3,5 Zimmer


• 2 Schlafzimmer


• Balkon


• 1 Außenstellplatz

Die Gemeinde Angelbachtal hat ca. 5.200 Einwohner und liegt im Kraichgau zwischen Sinsheim und Bruchsal.

Angelbachtal ging aus einer Vereinigung der Ortschaften Eichtersheim und Michelfeld hervor. Im reizvollen Ortskern finden Sie eine schöne Parkanlage mit historischen Gebäuden sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Die gute wirtschaftliche Lage mit der Nähe zu den Unternehmensriesen SAP und MLP sowie zu den überregionalen Sportstätten SAP-Arena und PreZero-Arena zeichnen Angelbachtal aus.
Das örtliche Vereinsleben bietet vielseitige Betätigungsmöglichkeiten. So sind 2 Sportplätze mit Clubhaus, Tennisplätze, ein Schützenhaus und ein Anglersee vorhanden.
Infrastrukturell ist der Ort gut an die Bundesstraßen 292 und 39 angebunden.
Die Metropolen Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe sind sehr gut über die Autobahnen
5 und 6 erreichbar
Der nächste Bahnhof mit Anschluss nach Heidelberg/Mannheim/Heilbronn ist 10 km entfernt und liegt in Sinsheim. Der Bahnhof Walldorf/Wiesloch mit Anschluss nach Heidelberg ist ca. 10 km entfernt.

Alle Angaben (z. B. Objektangaben) stammen vom Eigentümer. Deshalb haften wir höchstens für grobe Fahrlässigkeit und Vorsatz.

Die Käuferprovision wird nur fällig bei Vertragsabschluss und beträgt 2,38 % inkl. MwSt. des Kaufpreises.

Bitte zeigen Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen die Objektadresse erst mitteilen können, wenn Sie uns Ihre persönlichen Daten (Telefonnummer, Adresse) übermittelt haben.

Es ist empfehlenswert, vor der Besichtigung der Immobilie den Finanzierungsrahmen mit Ihrer Hausbank abzuklären. Dadurch können potenzielle Enttäuschungen vermieden werden, und Sie können sicherstellen, dass Sie den notwendigen finanziellen Spielraum für den Kauf der Immobilie haben.

Die Bank wird verschiedene Faktoren berücksichtigen, wie beispielsweise Ihre Bonität, Eigenkapitalanteil und die Tragbarkeit der monatlichen Raten.

Mehr Informationen über uns und auch über weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.kraichgau-immobilien.de