Einfamilienhaus freistehend in Selfkant

In begehrter Grenznähe in Selfkant-Süsterseel erwartet Sie dieses außergewöhnlich vielseitige Einfamilienhaus mit ca. 160 m² Lagerhalle und zwei Carports. Eine Immobilie, die Wohnen, Arbeiten und Hobbys ideal miteinander verbindet – perfekt für Selbstständige, Handwerker oder Familien mit Platzbedarf.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, die den einladenden Charakter der Immobilie unterstreicht. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses – ein Ort für gemeinsame Stunden, gemütliche Abende und gesellige Runden. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet kurze Wege sowie funktionale Abläufe.

Ein zusätzlicher Büro- oder Hobbyraum eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice, Kreativbereich oder Spielzimmer. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und lädt ganzjährig zum Verweilen ein. Ein Gäste-WC sowie ein kleiner, pflegeleichter Garten runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch einen weiteren Abstellraum sowie einen Raum mit vorbereiteten Anschlüssen für ein zusätzliches Badezimmer – ideal für den Ausbau zu einer eigenständigen Wohneinheit oder einem komfortablen Elternbereich.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung: Flur, Waschraum, Heizraum und ein Hobbyraum bieten ausreichend Nutzfläche. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Sauna – Ihre private Wellnessoase direkt im eigenen Zuhause.

Die ca. 160 m² große Lagerhalle eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gewerbe, Lagerung, Fahrzeuge oder als Werkstatt. Zwei Carports bieten zusätzlichen Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Flexibilität und eine attraktive Lage in unmittelbarer Grenznähe – ideal für Pendler in die Niederlande oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren möchten.

Ein Haus mit Raum für Ideen, Entwicklung und Lebensqualität – überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot.

Persönlich, engagiert und zuverlässig begleitet Sie Bouwens Immobilien von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe. Hier erhalten Sie alles aus einer Hand - mit individuellen Lösungen und einem kompetenten Miteinander, das Ihre Wünsche in den Mittelpunkt stellt.

ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Büro- oder Hobbyraum, Wintergarten und Kleiner garten.

OBERGESCHOSS:
Flur, WC, Abstellraum, Badezimmer, 2 Schlafzimmer.

DACHGESCHOSS:
Großes Schafzimmer, Abstellraum, Raum mit Anschlüsse für ein Badezimmer.

KELLERGESCHOSS:
Flur, Waschraum, Heizraum, Hobbyraum und Sauna.

Süsterseel ist ein schöner Ort in der Gemeinde Selfkant, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Der Ort zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage mit viel Natur, Seen, Wald und Feldern aus und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

Für Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Erlebnisse gibt es in Süsterseel mehrere Optionen. Es gibt verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht werden. Die lokale Gastronomie bietet eine Vielzahl von Spezialitäten und Gerichten, die den Gaumen verwöhnen.

Die Nähe zur niederländischen Grenze macht Süsterseel auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Niederlande. Die umliegenden Städte, Aachen, Köln und Düsseldorf sind allein unter einer Stunde zu erreichen und bieten eine Fülle von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten.

Für Sport- und Freizeitaktivitäten gibt es in Süsterseel mehrere Vereine und Einrichtungen. Es gibt zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Joggen in der Umgebung.
Die Anbindung an die B56n sorgt dafür, dass Süsterseel gut mit dem Auto zu erreichen ist. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Insgesamt bietet Süsterseel eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen. Wer die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchte, ist hier genau richtig.

Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.