Büro / Praxen in Herschbach

Die Gesamtfläche des Objektes eröffnet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Büro- und Lagerbereichen ermöglich es Verwaltung und Logistik effizient an einem Standort zu bündeln.
Das lichtdurchflutete, sehr moderne Bürogebäude (2019) mit repräsentativer Verkaufsfläche, eine neuwertige Halle (2021) mit Rolltor, sowie eine Halle (1996) ebenfalls mit Rolltor, zusätzlich 2 Büros, Küche und WC bieten viel Platz um sich individuell den jeweiligen betrieblichen Bedürfnissen anzupassen.
Die Gebäude sind miteinander verbunden, können jedoch auch separat genutzt werden.
Die beiden Hallen werden mit Warmluft beheizt und das Bürogebäude mit Gas.
15 Parkplätze ergänzen die Immobilie sehr angenehm.

Das Gewerbegebiet befindet sich in Herschbach (UWW) verkehrsgünstig gelegen für Business und Wohnqualität. Das Objekt befindet sich unmittelbar an der B413 (Bendorf/Koblenz) und der B8 (Altenkirchen/Hennef (Sieg). Die Anbindung an die
Infrastruktur ist sehr gut: Die Autobahn Auffahrt zur A3 (Richtung Köln/Frankfurt) ist nur 12 km entfernt. Koblenz erreichen Sie in 35 Minuten, Montabaur in 20 Minuten. Die günstige Verkehrsanbindung über die A3 nach Köln und Frankfurt (ca. 1 Stunde) bietet optimale logisitische Vorraussetzungen. In dem Gewerbegebiet haben sich zahlreiche Unternehmen
angesiedelt, darunter Dienstleister, Handwerks- und Industriebetriebe. Eine Tankstelle und Supermärkte wie Edeka und Penny befinden sich in direkter Nähe. Herschbach ist eine ca. 3.000 Einwohner zählende Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Selters. Die Grundausstattung für den täglichen Bedarf ist mit einer Post, mehreren Lebensmittelläden, Tankstellen, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Gaststätten und Restaurants gewährleistet.

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