Einfamilienhaus freistehend in Kalletal (Langenholzhausen)

Diese besondere Immobilie – ehemals als Filiale der Sparkasse genutzt – wurde mit viel Idee in einen großzügigen, ebenerdigen Bungalow mit ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche verwandelt und bietet heute ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf und Zukunftsplänen.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit modernem Küchenblock – ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht, gespielt und gelebt wird. Die offene Gestaltung schafft ein wunderbares Raumgefühl und macht diesen Bereich zum Treffpunkt für die ganze Familie.

Aktuell stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Zimmer mit ca. 18 m² – ideal als Elternschlafzimmer. Der ehemalige Eingangsbereich der Bank ist derzeit abgetrennt, bietet mit ca. 22 m² jedoch hervorragendes Potenzial für ein weiteres Kinderzimmer oder ein separates Spielzimmer. So wächst das Zuhause ganz flexibel mit Ihren Bedürfnissen mit.

Der gemütlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sorgt für einen angenehmen Empfang im Alltag. Das Badezimmer mit Dusche sowie ein zusätzliches separates WC bieten praktische Lösungen für das Familienleben. Zwei Hauswirtschafts- bzw. Technikräume schaffen wertvollen Stauraum für Vorräte, Waschmaschine und alles, was im Alltag seinen Platz braucht. Eine separate Teeküche eignet sich perfekt als Rückzugsort.

Die Räume sind aktuell durch Leichtbau- und Glaselemente voneinander getrennt. Dadurch lässt sich die Aufteilung bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand individuell anpassen – ob mehr Offenheit oder zusätzliche Zimmer, hier können Sie Ihr ganz persönliches Familienkonzept verwirklichen.

Ein Zuhause mit Charakter, viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten – überzeugen Sie sich selbst!

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  Mauerwerk: 24 cm stark, kombiniert mit 6 cm Dämmung für optimale Wärmedämmung.

  
  


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  Fassade: 11,5 cm rote-braune Verklinkerung, die dem Objekt einen modernen und gleichzeitig zeitlosen Charakter verleiht.

  
  


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  Dachgestaltung: Klassisches Zeltdach mit 2024 erneuerter Dachkuppel, ausgestattet mit Jalousien und intelligentem Wettersensor.

  
  


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  Innenausstattung: Helle Räume dank flexibler Zwischenwände aus Rigips und Glaselementen, elektrischen Rollläden und moderner Klimaanlage.

  
  


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  Boden & Küchenbereich: Hochwertiger Fußboden (2018) sowie eine praktische Teeküche für komfortables Arbeiten.

  
  


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  Eingang & Durchgänge: Ehemaliger Sparkassen-Eingang, jetzt mit modernen Schiebetüren gestaltet, zwei weitere Eingänge

  
  


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  Außenbereich: Direkter Zugang zu Garten, Stellplätzen und Terrasse

  
  


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  Gemütliche Terrasse: Perfekt für entspannte Momente

  
  

Kreis Lippe - Kalletal - Langenholzhausen

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Langenholzhausen der Gemeinde Kalletal – einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Umgeben von viel Grün, Feldern und Natur bietet die Umgebung ideale Bedingungen für Familien, die Wert auf Entspannung und ein naturnahes Aufwachsen ihrer Kinder legen.

Ein besonderer Pluspunkt für junge Familien: Die DRK-Kindertagesstätte ist in nur ca. 300 Metern bequem zu Fuß erreichbar und erleichtert den Alltag erheblich. Auch Grundschule sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in gut erreichbarer Nähe und machen das Wohnumfeld besonders familienfreundlich.

Die überschaubare Nachbarschaft sorgt für ein persönliches, familiäres Miteinander, in dem Kinder noch unbeschwert draußen spielen können.

Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Natur beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Eine Lage, die Ruhe, Nähe und Alltagstauglichkeit vereint – ideal für Familien, die ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.

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Immobilien Nagel GmbH
Nina Merten
B.A. Real Estate
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