Einfamilienhaus freistehend in Uehlfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche auf einem ca. 730 m² großen Grundstück verbindet modernen Wohnkomfort mit durchdachter Technik und einem hohen Anspruch an Lebensqualität. Das ca. 2006 errichtete Haus wurde laufend gepflegt und erst 2024 umfassend modernisiert, ideal für Eigennutzer, die direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Highlights im Überblick:
• 6 Zimmer auf zwei Etagen – perfekt für Familien, Homeoffice oder Gäste
• zwei Badezimmer, moderne Einbauküche, Balkon & eine Terrasse
• Fußbodenheizung im gesamten Haus – für behagliche Wärme und Komfort
• Wellnessbereich mit Saunabereich & Hobbyraum im Keller – Ihr privater Rückzugsort
• neuwertige Wärmepumpe (2024) – energieeffizient und zukunftssicher
• Photovoltaikanlage aus 2024 – profitieren Sie von Ihrer eigenen Stromproduktion
• Wallbox im Carport – bereit für Ihr E-Auto
• 2 Carport-Stellplätze + weitere Parkmöglichkeiten
• wunderschön angelegter Garten mit Gartenhaus, Gewächshaus, Sonnensegel und 4.500-Liter-Zisterne – ideal für Gartenliebhaber
• Sonderausstattungen: Zentralstaubsauger, Wäscheabwurf von Bad DG in den HWR EG, großzügiger HWR, Kamin, Keller mit Wohnraumhöhe, ausbaufähiges Dach über Carport, elektrische Rollos im gesamten Haus, bodentiefe Fenster, ausgebauter Kniestock mit Einbauschränken, Sat-Anschluss, Antennenanschluss in jedem Zimmer, Wasseranschluss im Garten, beleuchtete Türen im Wohnzimmer, Sauna mit Dusche, liebevoll angelegter Garten mit Hochbeet

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße, und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die moderne Haustechnik, der gepflegte Zustand sowie die großzügige Raumaufteilung machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die den Traum vom eigenen Haus ohne Renovierungsstau verwirklichen möchten.

Fazit: Einziehen, ankommen, wohlfühlen, dieses freistehende Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen: viel Platz, hochwertige Ausstattung, nachhaltige Technik und eine Umgebung, in der man sich sofort zuhause fühlt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft. Sie vereint entspanntes Wohnen im Grünen mit einer schnellen Anbindung an Stadt und Umland. Alles in greifbarer Nähe:

• Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker,): ca. 1,2 km – bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar
• Kindergarten und Grundschule: ca. 900 m – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
• Entfernungen Schulen: ca. 900 m Mittelschule, ca. 12 km Realschule, ca. 15 km Gymnasium
• Ärzte, Apotheken, Banken: ca. 1–2 km
• Nächste Bushaltestelle: ca. 900 m – gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
• Bahnhof: ca. 20 km – mit direkter Verbindung in die Innenstadt und benachbarte Städte
• Autobahnanschluss: ca. 15 km – ideal für Pendler
• Innenstadt der nächstgrößeren Stadt (z. B. Kreisstadt): ca. 20 km
• Naherholung (Wald, Spielplätze, Spazierwege): direkt in der Umgebung

Die Umgebung mit gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und guter Infrastruktur bietet Familien, Paaren und Berufstätigen ein ruhiges, sicheres Zuhause mit hoher Wohnqualität, ideal für alle, die naturnah leben und dennoch kurze Wege schätzen.