Einfamilienhaus freistehend in Pfarrweisach

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 147,73 m² und insgesamt fünf Zimmern auf einem ca. 320 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus richtet sich an Käufer, die bereit sind, umfangreiche Sanierungsarbeiten durchzuführen, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr neues Leben einzuhauchen. Aufgrund des Zustands des Hauses sind verschiedene bauliche Maßnahmen notwendig, sodass kreative und handwerklich interessierte Käufer hier ideale Voraussetzungen vorfinden, um ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Die Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Wohn-, Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignen, sowie ein ausbaufähiges Zimmer. Trotz des Sanierungsbedarfs bietet die bestehende Struktur eine solide Grundlage, um die Räume nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten und moderne Wohnkonzepte umzusetzen.

Zum Anwesen gehört außerdem eine Scheune, die ursprünglich als Stall genutzt wurde. Die Scheune befindet sich in einem stabilen, nutzbaren Zustand und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobbys. Durch ihre solide Bausubstanz kann sie sofort genutzt werden und ergänzt das Wohnhaus auf praktische Weise.

Das Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum für individuelle Gestaltungsideen, Terrassenbereiche oder Spielmöglichkeiten im Freien. Die Kombination aus Wohnhaus und Nebengebäude schafft kurze Wege zwischen den Gebäuden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für den privaten als auch für den kreativen Bereich.

Dieses Objekt eignet sich besonders für Käufer, die Wert auf Entwicklungspotenzial legen und Freude daran haben, ein sanierungsbedürftiges Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie bietet Raum für persönliche Entfaltung, flexible Nutzungskonzepte und die Möglichkeit, aus einem bestehenden Gebäude ein individuell geprägtes Zuhause zu schaffen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung.

Energieausweis ist beantragt.

• Scheune (ehemaliger Stall)

Die Gemeinde Pfarrweisach liegt idyllisch im unterfränkischen Landkreis Haßberge und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung, viel Ruhe sowie eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels. Eingebettet in eine reizvolle Mittelgebirgslandschaft mit Wiesen, Wäldern und kleinen Ortschaften bietet Pfarrweisach ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Wohnen im Grünen schätzen – ohne auf eine gute Erreichbarkeit wichtiger Ziele verzichten zu müssen.

Der Ort eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein gepflegtes und ländlich geprägtes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu den umliegenden Städten und einer guten Anbindung an die regionale Infrastruktur.

Die verkehrstechnische Anbindung ist über die gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet. In wenigen Fahrminuten erreicht man die nahegelegenen Orte wie Ebern, Maroldsweisach oder Burgpreppach, wo sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden. Auch größere Städte wie Bamberg, Coburg oder Schweinfurt sind von Pfarrweisach aus bequem mit dem Auto erreichbar und eröffnen zusätzliche Angebote in den Bereichen Bildung, Kultur, Freizeit und Arbeit.

Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht zudem eine Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch auch Pendler von einer praktischen Erreichbarkeit profitieren. Die Region verbindet auf angenehme Weise ländliche Wohnqualität mit der Möglichkeit, schnell in umliegende Zentren zu gelangen.

Insgesamt bietet Pfarrweisach damit eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, naturnaher Umgebung und einer soliden Verkehrsanbindung – ideal für alle, die Wohnen im Grünen und gute Erreichbarkeit harmonisch verbinden möchten.

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