Mehrfamilienhaus in München (Josephsburg)

• Sehr gute Lage in Berg am Laim, München
• 18 Wohnungen bereits in Wohneigentum aufgeteilt
• Miete mit teilweise erheblichem Steigerungspotential
• Marktgängige Wohnungsgrößen
• Gepflegte Wohnanlage
• Nahezu alle Wohnungen mit Südbalkon; Blick auf die Alpen in
den DG-Einheiten
• 4 Erdgeschosswohnungen mit direkter Zugangsmöglichkeit zum
Garten mit Sondernutzungsrecht
• Ausbau von 2 DG-Einheiten (gehobene Ausstattung) für zusätzliche
189,5 qm Wohnraum inkl. Dachterrassen von jeweils 15 qm
• 2 Hobbyräume mit je 20 qm mit Sondernutzungsmöglichkeit (aktuell
mit Zuordnung zu 2 DG-Einheiten)
• Im gleichen Zuge Einbau eines Lifts in 2020 für
Gesamtbaukosten i.H.v. € 1.158.693
Beschreibung und Pros
7

Berg am Laim befindet sich im Osten der Landeshauptstadt München
und gilt als Geheimtipp unter den Wohnvierteln, was nicht zuletzt an
der Nähe zum Zentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung liegt.
In der Nähe befindet sich die U-Bahn-Station „Josephsburg“ der Linie
U2. Verschiedene Bus- und Trambahnhaltestellen sind ebenso
kurzerhand erreichbar. Mit dem Auto gelangt man rasch auf den
"Mittleren Ring" in Richtung Innenstadt oder Richtung stadt-auswärts
auf die Autobahnen "A8" oder "A94".
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs
sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Eine Apotheke befindet sich direkt im Erdgeschoss des Hauses.
Eine sehr gute ärztliche Versorgung ist durch fußläufig erreichbare
Ärzte sowie die renommierten Münchner Kliniken gewährleistet.
Berg am Laim befindet sich im aufstrebenden stetigen Wandel und
wird als Wohnviertel immer beliebter. Einen hohen Freizeitwert bieten
der Echardinger Grünstreifen sowie der Michaeli-Anger mit dem angrenzendem
Michaelibad und dem Ostpark. Der Flughafen München
ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.