Etagenwohnung in Köln (Lindenthal)

Objektnr: 1070194

Die Lage ist ein echtes Highlight: Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Aachener Weiher, perfekt für Spaziergänge, Jogging oder entspannte Stunden im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die Wohnung wurde 2010 umfassend saniert, inklusive Erneuerung der Elektrik und der Heizungsanlage. Im Rahmen des letzten Mieterwechsels wurde zudem das Badezimmer modernisiert, sodass die Wohnung einen zeitgemäßen und gepflegten Eindruck hinterlässt.

Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bietet viel Wohnkomfort, die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die drei Zimmer sind ideal geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 1.500 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 280 €.

Eine hell und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe Aachener Weiher, ideale Kapitalanlage, die Wert auf Komfort, zentrale Lage und nachhaltige Wohnqualität legt.

• In zentrumsnaher Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer


• Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons


• Großartige Wohnbedingungen dank perfekten Zustands, Hausgeld: ca. 280 €


• Stauraum und Komfort dank eines Kellerraums

Lage: Urbane Lage umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von Anlaufstellen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt und Apotheke
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.