Gastgewerbe in Lunzenau

Ein Ort mit Geschichte, Charme und Zukunft – das Muldenschlösschen in Lunzenau ist eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Auf zwei Etagen bietet diese gepflegte Pension mit angeschlossenem Restaurant 15 Gästezimmer, großzügige Gasträume sowie weitläufige Außenflächen – ein perfekter Rahmen für Übernachtungsbetrieb, Feiern und Events aller Art.

Der Betrieb wird derzeit erfolgreich vom Eigentümer selbst geführt und sucht nun einen neuen Gastgeber mit Leidenschaft für Hotellerie und Gastronomie.

Primär wird die Immobilie im Rahmen eines Share-Deals veräußert.Die Immobile befindet sich im Eigentum der Muldenschlösschen GmbH, deren vollständige Gesellschaftsanteile zum Kaufpreis in Höhe von 350.000 EUR (zzgl. 3,57 % Courtage) veräußert werden. Ein Vorteil für den Käufer ist hierbei, dass die bereits vorhandene Finanzierung mit einer monatlichen Finanzierungsrate von 1.719,68 € übernommen werden kann. (Restschuld 08/25 v. ca. 290.000,00 €)
Alternativ ist auch der Immobilienkauf mit einer Gesamtsumme von 650.000,00 € möglich.

Die Immobilie umfasst 15 stilvolle Gästezimmer, darunter 10 Zweibett- und 5 Einzelzimmer, alle mit Dusche/WC, Sat-TV und Telefon ausgestattet. Ebenso eine charmante Hochzeitssuite für besondere Anlässe. Neben den Hotelzimmern steht eine geräumige Betreiberwohnung (ca. 120 m²) zur Verfügung. Ebenso im Objekt vorzufinden ist der gepflegte Gastronomiebereich, bestehend aus einem großen Gastraum (ca. 35 Plätze), Küche und Frühstückssaal (30 Plätze) sowie einem separaten Saal (ca. 45 Plätze).

Eine traumhafte Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf die Rochsburg – ideal für sonnige Nachmittage mit Kaffee und Kuchen.
Die neu errichtete Fahrradgarage mit E-Bike-Ladestation überzeugt engagierte Radfahrer.

Das Objekt präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Ein traditionsreiches Haus mit hohem Bekanntheitsgrad, liebevoll gestalteter Ausstattung und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten: Ob als klassischer Beherbergungsbetrieb, Eventlocation oder gastronomisches Herzstück der Region – das Muldenschlösschen eröffnet Ihnen vielfältige Perspektiven in einer traumhaften Umgebung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 
  

  Balkon

  
  


• 
  

  große Sonnenterrasse mit direktem Blick auf die Rochsburg

  
  


• 
  

  15 Gästezimmer auf zwei Etagen, jeweils mit Burgblick

  
  


• 
  

  Hochzeitssuite

  
  


• 
  

  einladender Empfangsbereich

  
  


• 
  

  Gastronomiebetrieb mit volleingerichteter Küche

  
  


• 
  

  großer Gastraum (ca. 35 Plätze)

  
  


• 
  

  Frühstückssaal (ca. 30 Plätze)

  
  


• 
  

  separater Saal (ca. 45 Plätze)
  . alle Säle sind zu einem großen Saal zusammenlegbar

  
  


• 
  

  120 m²- große Betreiberwohnung

  
  


• 
  

  Fahrradgarage mit Ladestation für E-Bikes

  
  


• 
  

  Parkplätze direkt an der Pension

  
  

Die kleine Stadt an der Zwickauer Mulde bietet alle für das Leben nötigen Einrichtungen, von Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten bis hin zu einer Grund- und Oberschule.

Mehrere Ärzte und eine Apotheke ergänzen das Angebot der sozialen und gesundheitlichen Fürsorge. Darüberhinaus bietet Lunzenau-Rochsburg, entlang der Mulde diverse attraktive touristische Ziele, mit beispielsweise der Rochsburg, dem Göhrener Viadukt oder einer Fahrt mit dem Schienentrabi auf der Muldentalbahn.

Das touristische Potenzial des in das malerische Muldental eingebetteten Ortsteils Rochsburg ist vielfältig und bietet attraktive Kombinationen für verschiedene Zielgruppen.

Pärchen und Ruhesuchende finden hier Entspannung und idyllische Natur mit historischem Flair. Wanderer und Radfahrer fühlen sich durch die ruhige Lage und Ausstattung gut aufgehoben. Kulturinteresserierte und Familienschätzen die Nähe zum Schloss sowie dem Museum mit einem umfangreichen Veranstaltungsprogramm.

Der Stadt Lunzenaumit dem Ortsteil Rochsburg ist an das Nahverkerhrsnetz durch mehrere Buslinien angebunden. Über die Autobahn A72 sind die Städte Chemnitz in ca. 30 und Leipzig in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über den Bahnhof Narsdorf besteht darüberhinaus eine direkte eine Bahnverbindung nach Chemnitz und Leipzig, welche im Stundentakt verkehrt. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle ist innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

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