Freizeit-Grundstück in Malente

In außergewöhnlicher Lage direkt am Ufer des Krummsees präsentiert sich dieses attraktive Freizeitgrundstück als seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Ruhesuchende und langfristig orientierte Investoren. Die unmittelbare Seelage eröffnet unverbaubare Ausblicke und ein Höchstmaß an Privatsphäre – eingebettet in eine gewachsene, landschaftlich reizvolle Umgebung Ostholsteins.
Nach Auskunft des Kreis Ostholstein befindet sich das Grundstück im bauplanungsrechtlichen Außenbereich (§ 35 BauGB). Eine Bebauung ist derzeit nicht zulässig; das Grundstück ist aktuell als Freizeitgrundstück zu bewerten und stellt kein Bauland dar.
Grundsätzlich besteht evtl. perspektivisch die Möglichkeit, über ein Bebauungsplanverfahren (B-Plan) eine baurechtliche Entwicklung zu initiieren. Ein entsprechendes Verfahren liegt jedoch nicht vor und wäre vom Erwerber eigenständig zu prüfen und voranzutreiben. Eine Gewähr für eine positive planungsrechtliche Entwicklung wird nicht übernommen.
Das angebotene Grundstück wird aus einem größeren Gesamtgrundstück herausgetrennt.
Die Kosten für Vermessung, katasterliche Teilung sowie Anlegung eines neuen Grundbuchblattes trägt der Erwerber.
Das in der Einzeichnung der Teilung angegebene Flächenmaß stellt keine verbindliche Grundstücksgröße dar. Die genaue Grundstücksgröße wird später durch die beauftragte Vermessung festgesetzt. Mehr- oder Minderflächen werden nicht ausgeglichen.
Im notariellen Kaufvertrag wird eine zeitlich befristete Mehrerlösklausel verankert. Diese sieht vor, dass eine Nachzahlung in Höhe von 140.000 €, sofern das Grundstück innerhalb von 20 Jahren ab Kaufdatum Bauland wird, erfolgt.
Die Absicherung erfolgt in zweistufiger Form über die Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung (zur Rückübertragung des Grundstücks, wenn bestimmte Voraussetzungen vorliegen) und einer Vormerkung zur Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch. Damit wird eine rechtssichere und marktübliche Ausgestaltung gewährleistet.
Ein Bodengutachten liegt nicht vor. Eine Haftung der Verkäuferseite für Bodenbeschaffenheit oder Bebaubarkeit ist ausgeschlossen.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Absprache.
Dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, sich ein Stück unverfälschter Natur in direkter Seelage zu sichern – mit evtl. langfristigem Entwicklungspotenzial. Es eignet sich ideal für Käufer mit Weitblick, die die besondere Qualität eines Seegrundstücks schätzen und bereit sind, eine mögliche künftige Wertentwicklung eigenverantwortlich zu gestalten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder erläutern die vertraglichen Rahmenbedingungen im Detail.

• Exklusive Uferlage mit unverbaubarem Seeblick
• Ruhige, naturnahe Umgebung in landschaftlich reizvollem Ostholstein
• Ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und langfristig orientierte Investoren
• Außenbereich gemäß § 35 BauGB (Auskunft: Kreis Ostholstein)
• Derzeit kein Bauland
• Nutzung aktuell als Freizeitgrundstück
• Perspektivisch ggf. Entwicklung über Bebauungsplanverfahren (B-Plan) möglich
• Kein laufendes Bauleitverfahren
• Keine Gewähr für planungsrechtliche Entwicklung
• Abtrennung aus größerem Gesamtgrundstück
• Vermessung, katasterliche Teilung und neues Grundbuchblatt zu Lasten des Erwerbers
• Flächenangabe gemäß Teilungsskizze unverbindlich
• Endgültige Größe wird durch Vermessung festgelegt
• Kein Ausgleich bei Mehr- oder Minderfläche
• Zeitlich befristete Mehrerlösklausel (20 Jahre ab Kauf)
• Nachzahlung von 140.000 € bei Erlangung der Baulandqualität
• Rechtssichere Gestaltung durch die Eintragung einer Rückauflassungsvormerkung (zur Rückübertragung des Grundstücks, wenn bestimmte Voraussetzungen vorliegen) und einer Vormerkung zur Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch
• Kein Bodengutachten vorhanden
• Keine Haftung für Bodenbeschaffenheit oder Bebaubarkeit
• Übergabe nach individueller Absprache
• Seltene Gelegenheit in direkter Seelage
• Naturgrundstück mit möglichem langfristigem Entwicklungspotenzial
• Attraktiv für Käufer mit Weitblick und Investitionsverständnis

Das Grundstück am Bruhnskoppeler Weg befindet sich in außergewöhnlich ruhiger und naturnaher Lage in 23714 Malente – eingebettet in die reizvolle Seenlandschaft der Holsteinischen Schweiz.
Die direkte Anbindung an den See schafft ein einzigartiges Freizeitumfeld.
Der Bruhnskoppeler Weg ist geprägt von geringer Verkehrsfrequenz und einer lockeren Bebauungsstruktur. Durch die Randlage ohne Durchgangsverkehr entsteht eine bemerkenswerte Ruhequalität – ein Standort, der bewusst Abstand vom urbanen Trubel bietet. Hier dominieren Naturgeräusche, Wind in den Bäumen und das leise Spiel des Wassers.
Das Ortszentrum von Malente mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinischer Versorgung und Bahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Städte Eutin, Plön sowie die Ostseeküste sind ebenfalls gut angebunden.
Die Lage am Bruhnskoppeler Weg vereint seltene Seelage mit ausgeprägter Ruhe und landschaftlicher Qualität. Ein Standort für Käufer, die naturnahes Umfeld, Privatsphäre und nachhaltige Standortqualität schätzen.

Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region.
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Thorsten Drews