Mehrfamilienhaus in Falkenstein/Vogtland

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Falkenstein, das sich insbesondere für Kapitalanleger mit Entwicklungsperspektive eignet. Das Objekt verfügt über mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe sowie ergänzende Nebenflächen wie Garagen, Stellplätze und eine Werkstatt.

Objektart: Mehrfamilienhaus

Standort: Falkenstein

Nutzung: Wohnen / Garage / Werkstatt

Einheiten: mehrere Wohnungen, Garagen & Stellplätze

Vermietungsstand: teilvermietet, hoher Leerstandsanteil

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und teilweise saniert. In diesem Zuge wurden mehrere Wohnungen renoviert und für die Vermietung vorbereitet bzw. wiedervermietet.

Unabhängig davon handelt es sich um einen Bestandsbau, bei dem fortlaufend Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten anfallen. Diese betreffen sowohl den allgemeinen Gebäudeunterhalt als auch einzelne Gewerke und sollten im Rahmen einer nachhaltigen Bewirtschaftung einkalkuliert werden.

Das Objekt eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die mit laufender Instandhaltung von Bestandsimmobilien vertraut sind und bereit sind, das Objekt kontinuierlich weiterzuentwickeln.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Falkenstein, einer Stadt im Vogtlandkreis in Sachsen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung aus und bietet zugleich eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Falkenstein ist verkehrstechnisch über die Bundesstraßen B169 und B92 angebunden, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind.

Die Region bietet eine stabile Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum, insbesondere bei kleinen und mittelgroßen Wohnungen. Damit eignet sich der Standort besonders für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Entwicklung setzen.

Das Objekt bietet aufgrund des hohen Leerstandsanteils eine attraktive Möglichkeit zur Neupositionierung und Ertragssteigerung. Durch Renovierung, Neuvermietung oder Umstrukturierung der leerstehenden Wohnungen sowie der Werkstatt können die Mieteinnahmen deutlich erhöht werden.

Die Immobilie eignet sich insbesondere für:

Kapitalanleger mit aktivem Vermietungskonzept

Investoren mit Fokus auf Bestandsentwicklung

Käufer, die Wert auf Wertsteigerung durch Leerstandsabbau legen

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) an.

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